Red Debroystraat 50 , 3069 ZJ, Rotterdam

Wat een fantastisch huis is dit!

Op de grens met Nesselande bevindt zich, omgeven door veel groen, deze moderne, uitstekend onderhouden, royale instapklare 5-kamer eengezinswoning op 139m² afgekochte erfpachtgrond. Het huis staat aan een rustige, doodlopende én kindvriendelijke straat. De zeer zonnig en fraai aangelegde tuin van ruim 12 meter diep, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Door de ligging en diepte van de tuin kan er de gehele dag, uitgebreid van de zon genoten worden! Op loopafstand van recreatiegebied Zevenhuizerplas met zijn prachtige natuur,(water)sport en recreatie mogelijkheden en natuurlijk de boulevard van Nesselande met het strand, winkels en zonnige terrassen.
Verwarming en warm water via stadsverwarming. Geheel v.v. dubbele beglazing. Bouwjaar 1988. De woning is voorzien van een inpandige ruime berging met vliering (ca. 9m²), welke zowel vanuit binnenshuis (gang) als via een aparte deur buitenshuis te betreden is. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: Ruime entree / hal, meterkast, de berging / bijkeuken is binnendoor bereikbaar, toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer is voorzien van vloerverwarming en via een kamerbrede schuifpui (2022) is er toegang tot de achtertuin. Aan voorzijde gesitueerde luxe keuken (2022) voorzien van een inbouw koelkast, inductie (Bora) kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven en vaatwasmachine.

Tuin: Deze is royaal en heeft een goede zonligging op het zuidoosten en uitgerust met een houten berging.

Eerste verdieping: Overloop, 1 zeer riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een walk in closet, zeer royale prachtig uitgevoerde badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad.

Tweede verdieping: Overloop, berging met wasmachine aansluiting en wastafel, toegang tot respectievelijk 2 ruim opgezette slaapkamers met veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Erfpachtgrond waarbij de canon is afgekocht tot 28-12-2037;
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gunstig gesitueerd nabij metrostation en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht;
- Gelegen in het gewilde oostelijk gedeelte van Zevenkamp nabij Nesselande met strand en boulevard van de Zevenhuizerplas en het fraaie recreatie / natuurgebied van de Rottemeren;
- Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (metro/bus/trein), scholen, winkelcentrum Alexandrium en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.