Pieter Klobbaertlaan 3, Poortugaal 3176 XE Poortugaal

Laat u verrassen door de prachtige ligging van deze woning in een parkachtige omgeving aan de rand van Bos Valckesteyn. De woning is gelegen in een exclusief villapark, gebouwd in 2015 en gelegen op 931 m2 eigen grond.

Wat maakt het wonen zo bijzonder?
De prachtige locatie om mee te beginnen. Het ruime perceel met een diepe achtertuin op het zuiden. De rust en privacy die zowel de woning als omgeving bieden. De living met veel raampartijen en werkkamer op de begane grond. In de achtertuin zijn de faciliteiten aanwezig voor het realiseren van een buitenkeuken, kantoor of praktijk aan huis.

Indeling

Begane grond:
De ruime entreehal biedt toegang tot een praktische inpandige berging, een werk-/speelkamer met 2 grote ramen (deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken) een zwevend toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. Bij het betreden van de living valt direct de uitstekende lichtval op. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken in praktische U-opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, bakoven, magnetron, geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie en eetbar. Tussen de keuken en woonkamer kunt u een grote eettafel plaatsen en heeft u mooi zicht op de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van groot zijraam. Verder een compleet ingerichte badkamer en de 2 ruime slaapkamers, beiden met een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, een spiegel voorzien van verwarming, zwevend toilet en groot raam. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamers aan de achterzijde hebben een balkon. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en is per verdieping regelbaar.

2e verdieping:
Ook op de 2e verdieping heeft de overloop een groot (zij)raam en bereikt u de twee slaapkamers en de technische ruimte. Deze ruimte is voorzien van een dakraam met opstelplaats voor een was-/droogautomaat en cv-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en per verdieping regelbaar.

Tuin:
Ervaar niet alleen de kwaliteit van het woonhuis en de woonomgeving maar ook zeker de tuin. De is gesitueerd op het zuid/westen. In de tuin ligt een onderheide plaat van circa 20 m2 bestemd voor het realiseren van bijvoorbeeld een garage, buitenkeuken, kantoor of praktijk aan huis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.