Pieter Klobbaertlaan 3, Poortugaal 3176 XE Poortugaal

Wonen aan de rand van Bos Valckesteyn in ruim opgezet kleinschalig villapark met uitstekende ontsluiting naar de A15/A16.

Wat heeft deze woning u onder andere te bieden:
* Mooie woonlocatie aan de rand van Bos Valckesteyn;
* 931 m2 eigen grond;
* Werkkamer op de begane grond;
* Werkkamer is bij woonkamer te betrekken;
* 4 ruime slaapkamers;
* de gehele woning is vzv een pvc-vloer icm vloerverwarming als hoofverwarming en is per vertrek regelbaar;
* Achter de woning is het realiseren van een ruimte van circa 20 m2 mogelijk voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk mogelijk. Er ligt een betonplaat van circa 20 m2. Gas, water en riool aanwezig.
* Woning is in 2015 gebouwd.
* Gesitueerd op het zuiden.

Daarnaast is ook de ligging prima! De woning ligt in een kleinschalig villapark aan een niet doorgaande weg. Op een steenworp afstand bieden de dorpskernen van Poortugaal, Rhoon en Barendrecht u alle gewenste voorzieningen met een verscheidenheid aan winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de ruime entreehal bereikt u een praktische inpandige berging, een fijne werkkamer met 2 grote ramen (deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken) een zwevend toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle tuingerichte woonkamer met veel ramen op het zuid/westen waardoor veel lichtinval en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige keuken in U-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder: een keramische kookplaat, afzuigkap, bakoven, magnetron, geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie en eetbar. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de eetkamer met mooi zicht op de tuin.

1e verdieping:
Vanuit de ruime overloop met groot zijraam bereikt u de compleet ingerichte badkamer met groot zijraam en de 2 ruime slaapkamers, beiden met een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een spiegel vzv verwarming, zwevend toilet en groot raam. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamers aan de achterzijde hebben een ruim balkon. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en is per vertrek regelbaar.

2e verdieping:
Vanuit de ruime overloop met groot zijraam bereikt u de twee ruime slaapkamers en de technische ruimte voorzien van dakraam met opstelplaats voor een was-/droogautomaat en cv-installatie. ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en is per vertrek regelbaar.

Tuin:
Ervaar niet alleen de kwaliteit van het woonhuis en de woonomgeving maar ook zeker de tuin. De is gesitueerd op het zuid/westen. In de tuin ligt een onderheide plaat van circa 20 m2 bestemd voor het realiseren van bijvoorbeeld een garage, kantoor of praktijk aan huis.

Graag maken wij met u een afspraak om deze prachtige VILLA en heerlijke woonlocatie met u te beleven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.