Pieter de Hooghlaan 24, 3262 RE, Oud-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Bijzonder fraaie vrijstaande woning aan de achterzijde grenzend aan water en met uitzicht op het Laningpark. De woning (bouwjaar ca. 1977) is ruim, heeft rondom grote raampartijen, de hoofdslaapkamer met eigen badkamer bevindt zich op de begane grond, verder zijn er nog 5 slaapkamers, een extra badkamer, garage en ruime oprit.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Zuidwijk en kenmerkt zich door soortgelijke woningen, de buurt is ruim en groen van opzet, rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige centrum is op fietsafstand gelegen en voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Buurtwinkelcentrum Beijersehof ligt op loopafstand en voorziet in de dagelijkse voorzieningen.
Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met het Laningpark in de achtertuin waar het heerlijk wandelen, fietsen en hardlopen is.
De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de fraaie hal met open trapopgang en vide, garderobe, meterkast en toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer toegankelijk.
De riante woonkamer is heeft een optimale lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui en er is een schouw met gashaard.
De dichte woonkeuken is door middel van een fraaie glazen wand met vaste kast gescheiden van de woonkamer. Er is een keukenblok in hoekopstelling dat is voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, 1,5 spoelbak met Quooker en vaatwasser. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad en fraai uitzicht op het Laningpark. Bovendien is er toegang tot de garage.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, toilet en meubel met dubbele wastafel, spiegel en mechanische ventilatie.

1e Verdieping:

Centrale overloop met vide en hoge nok met toegang tot 5 ruime slaapkamers, de badkamer en toegang tot de cv-ruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 2 heeft een vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 heeft een vaste kastenwand. Slaapkamer 4 heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder en een groot dakraam. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en heeft een speelse vide.
De badkamer is voorzien van toilet, douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en mechanische ventilatie.

Bergzolder:

Er zijn 2 bergzolders, beide toegankelijk middels vlizotrap.

Garage:

De inpandige garage is voorzien van elektra, water, opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en er is een spoelbak. Door de hoge nok is er ruimte voor een open bergzolder, de vloer is betegeld, de ruimte is geïsoleerd, de garagedeur is elektrisch en op afstand bedienbaar en verder is er een loopdeur richting de achtertuin.

Berging:

De vrijstaande houten berging heeft een elektra-aansluiting en een overdekte opslag aan de zijkant.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders, sierbestrating, en houten vlonders. Er is een niveauverschil richting het water en aan de waterkant is er een ruim terras. Op het terras grenzend aan de woning is er een stenen buitenhaard.
De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en is zoals de achtertuin keurig onderhouden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is ca. 1977
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Nefit hr-ketel uit 2017
- Meterkast: 9x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Ramen in de hal zijn zonwerend en de complete pui is tegelijkertijd vernieuwd in 2016

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!