Uitgebreide omschrijving
Verrassend ruime woning met speelse indeling, parkeerplaats, groot terras en gelegen aan kindvriendelijk hofje.
Een ideale woning voor thuiswerken, kantoor/praktijk aan huis.
Deze bijzondere woning gelegen aan het hofje Olijfhout heeft al haar voorzieningen zoals winkelcentrum Carnisse Veste, Medisch centrum, de tram naar Rotterdam-Centrum, basisscholen, recreatievoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De eengezinswoning heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer/keuken en een zonnig terras van circa 32 m2 op het zuidwesten. De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond;
Voor binnenkomst treft u de privé parkeerplaats voor de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime entreehal, hier is plaats voor de toiletruimte, trapopgang en de meterkast. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een staand toilet met een fontein. Verder biedt de entreehal toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat (ca. 18 m2). Hier treft u een trapkast en een uitsparing waar het mogelijk is om een inloopkast te realiseren, verder biedt de slaapkamer toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande deuren. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers is ook uitermate geschikt als kantoor/praktijk aan huis.
Eerste verdieping;
Op deze verdieping de royale woonkamer en de open woonkeuken. De woonkamer (ca. 30 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door de afmetingen diverse indelingsmogelijkheden. De woonkeuken (ca. 22 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasstel, inbouwkoelkast en vriezer en een combi-oven/magnetron. Tevens treft u hier de deur die toegang biedt tot het ruime van circa 32 m2. Net als de begane grond is de gehele eerste verdieping voorzien van een lichte laminaatvloer.
Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer,en de technische ruimte. De twee slaapkamers (ca. 11 m2 & ca. 5 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van laminaat. De badkamer is tot aan plafondhoogte voorzien van betegeling en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator. Tot slot de technische ruimte, deze treft u aan de voorzijde van de woning en hier bevindt zich tevens een dakkapel. De technische ruimte is verder voorzien van de CV-installatie en hier treft u de aansluitpunten van de wasmachine en wasdroger.
Terras:
Op de eerste verdieping en aansluitend aan de woonkamer en keuken is er een royaal terras van circa 32 m2. Vanaf het terras mooi zicht op het binnenterrein met o.a. speelgelegenheid voor kinderen. De ligging van het terras is op het zuidwesten.
Bergingen:
Op de begane grond een inpandige berging die vanaf de buitenzijde bereikbaar is.
Verder op de begane grond en 2e verdieping nog enkele praktische kasten.
VvE:
€ 28,-- per maand voor onderhoud binnenterrein.
Bijzonderheden:
- Royale woonkamer/keuken en terras op eerste verdieping.
- Privé parkeerplaats voor de deur.
- Kindvriendelijk hofje.
- Energielabel A.
- Oplevering vanaf 1 april 2021.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
