Merbau 46 , 3315 RP, Dordrecht

  • 222 m²
  • 161 m²
  • 4
  • A
€ 500.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze ruime woning ligt in de geliefde wijk 'Oudelandshoek'. De woning heeft onder andere ruime leefruimten, een royale tuin met vrije ligging aan het water op het zuidwesten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten, 17 zonnepanelen, een garage met...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 161 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Palissander en omgeving

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Deze ruime woning ligt in de geliefde wijk 'Oudelandshoek'. De woning heeft onder andere ruime leefruimten, een royale tuin met vrije ligging aan het water op het zuidwesten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten, 17 zonnepanelen, een garage met elektrische deur en parkeergelegenheid ervoor en 2 eigen parkeerplaatsen. Door de aanwezigheid van een grote ruimte op de begane grond heeft de woning veel mogelijkheden, zoals werken aan huis. De woning ligt op korte afstand van het treinstation, scholen, recreatievoorzieningen en winkelcentrum 'Oudelandshoek' met een divers winkelaanbod.
Kortom; te veel om op te noemen en uw bezoek zeker waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is een grote ruimte te bereiken. Deze is voorzien van een keuken (wand) opstelling en wordt thans gebruikt als woonruimte. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden en is ook uitermate geschikt als hobby ruimte, of als werkruimte aan huis. Een openslaande deur geeft toegang tot de brede tuin die een vrije ligging aan het water heeft. Deze ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten!

Vanuit de tuin is de royale garage te bereiken via een openslaande deur. Deze heeft een elektrische deur aan de voorzijde. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Eerste verdieping
De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de tussenhal komt u in de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Er zijn twee schuifpuien die toegang geven tot het ruime balkon aan de achter- en de voorkant. Ook is er een sfeervolle gashaard (indien gewenst bestaat de mogelijkheid om deze om te bouwen naar een hout gestookte haard). Middels een tussenhal is de toiletruimte te bereiken. Deze is tot bovenaan betegeld en heft een hangend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een berging. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2022 geplaatst en is van alle gemakken voorzien! Deze is tot bovenaan betegeld en heeft een inloopdouche, een hangend toilet en een elektrische verwarming.

Ook is op deze verdieping een separate bergruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- De woning heeft veel indelingsmogelijkheden en is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor werken aan huis;
- Ruime tuin op het zonnige zuidwesten met vrije ligging aan het water;
- Ruime garage met elektrische deur;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Ideale ligging met op korte afstand het buurtwinkelcentrum, treinstation, scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Er zijn 17 zonnepanelen waardoor de energielasten zeer laag zijn;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; circa 6 maanden na overeenstemming; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 500.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Merbau 46
Plaats Dordrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Inhoud 673 m³
Perceeloppervlakte 222 m²
Totale woonoppervlakte 161

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Inpandig
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Elektrische deur

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Palissander en omgeving

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Merbau 46, 3315 RP, Dordrecht
      Merbau 46, 3315 RP, Dordrecht
      Merbau 46, 3315 RP, Dordrecht
      Merbau 46, 3315 RP, Dordrecht

      Hier zult u wonen

      Merbau 46, 3315 RP, Dordrecht

      Results

      No results were found
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Zwartemeer 17, 2993 PD, Barendrecht
      Zwartemeer 17, 2993 PD, Barendrecht
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Zwartemeer 17
      2993 PD, Barendrecht
      • 145 m²
      • 6
      € 500.000 k.k.
      Tennispad 20, 3223 EW, Hellevoetsluis
      Tennispad 20, 3223 EW, Hellevoetsluis
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Tennispad 20
      3223 EW, Hellevoetsluis
      • 161 m²
      • 6
      € 450.000 k.k.
      Groene Hilledijk 206 A, 3074 AB, Rotterdam
      Groene Hilledijk 206 A, 3074 AB, Rotterdam
      Bekijk alle afbeeldingen
      Groene Hilledijk 206 A
      3074 AB, Rotterdam
      • 180 m²
      • 6
      € 495.000 k.k.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

      Meer informatie