Mathenesserlaan 337, 3023 GA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

MATHENESSERLAAN 337 | HERENHUIS | 345 M² | PRACHTIGE DETAILS | TUIN | DAKTERRAS |

Wat een ruimte en wat een sfeer! Dit unieke herenhuis is gebouwd in 1908 en door de jaren heen keurig onderhouden met behoud van originele details. Dit fantastische en unieke herenhuis laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer. De woning beschikt over een fantastische lichtinval, fraai leefgedeelte en in totaal 345 vierkante meter woongenot. Door de gehele woning ervaart u verrassend veel ruimte en licht. De tuin waar u elk moment van de dag van de zon kunt genieten, de heerlijke veranda waar u kunt ontspannen of het (nog te realiseren) dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon met de Rotterdamse skyline op de achtergrond. Geen enkele omschrijving doet deze woning genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u deze woning vooral zelf ervaren!

Gelegen aan een van de meest bekende straten van Rotterdam-West; de Mathenesserlaan. Hier vindt u de sfeer van het mooie Westen met alle stadse voorzieningen op korte afstand. Aan de Mathenesserlaan vindt u diverse horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer voor de deur en Rotterdam Centraal Station is op korte afstand te bereiken. De sfeervolle Heemraadssingel waar u heerlijk kunt wandelen of genieten op een van de zonnige terrassen bevinden zich om de hoek!

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de woning. Via de vestibule komt u in de hal en daar bevinden zich het toilet met fontein, garderobe en uitgebreide meterkast. Een mooi detail aan de hal is het lichtinval en de hoogte van de plafonds, dit laatste komt op de gehele begane grond terug. Het royale woongedeelte is middels de fraaie kamer en suite deuren op te splitsen in het eet- en leefgedeelte. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde en de riante zitkamer aan de achterzijde van de woning. Hier ervaart u de sfeer en uitstraling van deze statige woning. De prachtige ornamenten plafonds en haard geven u de authentieke sfeer van deze woning. De keuken is gelegen aan de achterzijde en hier kunt u al het wenselijk inbouwapparatuur vinden zoals een 5-pits gas-kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een ruim werkblad, tegelvloer en veel opbergmogelijkheden. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin met veranda. De tuin biedt u een terras waardoor u heerlijk kunt genieten.

Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van een haard en keurig wand- en vloerafwerking. De woning is voorzien van een fraaie parketvloer in het leef- en eetgedeelte op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de trap betreedt u de ruime overloop met toilet, wasruimte en toegang tot de slaap/werkkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een badkamer en suite met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafels. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een walk-in closet. De werkkamer aan de voorzijde is ook ideaal in te richten als slaapruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een sfeervol balkon. Vanwege de grote raampartijen hebben de kamers aan de voorzijde fraai zicht op de Mathenesserlaan.

Tweede verdieping:
Via de overloop komt u op de tweede verdieping van dit herenhuis. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kamers waarvan één is voorzien van balkon. Aan de achterzijde kunt u een zeer royale kamer vinden welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Deze verdieping is tevens voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet. Er zijn diverse inpandige kastruimtes te vinden op deze woonlaag.

Zolder:
Via de trap komt u op de royale zolderverdieping. Deze ruimte is nog volledig zelf in te richten en geeft u tevens toegang tot het nog te realiseren royale dakterras.

Souterrain:
Via de hal heeft u toegang tot het souterrain. Het souterrain is voorzien van een wijnkelder. Het souterrain is goed op te splitsen in meerdere ruimtes. Op deze verdieping kunt u de cv installatie vinden (Intergas, bouwjaar 2019).

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- keurig onderhouden;
- circa 345 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van keurige afwerking;
- de woning beschikt over een mechanische ventilatie;
- cv-ketel Intergas, 2019;
- fraaie tuin gelegen op het noordwesten;
- de woning beschikt over authentieke details waaronder fraaie ornamenten plafonds op de begane grond;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.