Litho 5 , 2907 DJ, Capelle aan den ijssel

Zoekt u een ruime eengezinswoning met veel potentie en een super grote Garagebox (ca. 36m2)? Dan is dit uw kans! De woning is gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje, heeft een zonnige, ruime achtertuin en is goed onderhouden en geheel ligt op een perceel van 172 m² eigen grond.

In de buurt is een groot aanbod aan voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Via een deur is de ruime living bereikbaar; deze bestaat uit een ruime woonkamer en een open keuken. De gezellige woonkamer is een fijne ruimte en is voorzien van een ruime bergkast onder de trapopgang en een deur naar de tuin.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven en spoelbak.

Vervolgens is er een afgesloten trapopgang met toiletruimte en fonteintje. Een inpandige berging geeft talloze mogelijkheden; van extra bergruimte tot uitbouw.

Met de aangrenzende garagebox heeft u altijd een parkeerplek en/of een ruime werkplaats!

1e Verdieping:
Via de trap is de overloop bereikbaar. Op de overloop is een vaste kast en toegang tot de vertrekken; slaapkamers I en II aan de voorzijde van de woning, slaapkamer III ligt aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, inbouwnis, wastafelmeubel, bidet en wandcloset. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

2e Verdieping:
Door middel van een open trap is de zolder bereikbaar; een zeer ruime zolderkamer met veluxdakraam aan de achterzijde. Knieschotten zorgen voor efficiënte bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid om parkeergelegenheid te creëren voor 1 auto op eigen terrein.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar ca. 1982;
- Isolatie vanuit de bouw;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, inclusief raamhorren op maat;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Aangrenzende garagebox van ca. 36 m2;
- Gunstig gesitueerd nabij treinstation en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht; - Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (metro/bus/trein), scholen, winkelcentrum en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag;
- Op 5 minuten loopafstand van het Schollebos, een plek om heerlijk te wandelen in het groen
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.