Kretalaan 70 , 3059 XL, Rotterdam

  • 214 m²
  • 235 m²
  • 4
  • A+
€ 1.250.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In Rotterdam - Nesselande bevindt zich deze unieke, ruim bemeten en door de grote raampartijen heerlijk lichte strandwoning met schitterend panoramisch vrij uitzicht op het strand en over de Zevenhuizerplas! Deze ruime hoek-strandwoning is gelegen aan het einde van...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 235 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Nesselande

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

In Rotterdam - Nesselande bevindt zich deze unieke, ruim bemeten en door de grote raampartijen heerlijk lichte strandwoning met schitterend panoramisch vrij uitzicht op het strand en over de Zevenhuizerplas!

Deze ruime hoek-strandwoning is gelegen aan het einde van de boulevard van het Strand Nesselande op een perceel van 215 m² EIGEN GROND. Verder is de woning onder andere voorzien van vier ruime slaapkamers, twee (casco) badkamers, een werkruimte met fantastisch zicht, 2 gescheiden (casco) toiletruimtes) een dubbel hoge glaspui in de woonkamer met vide, een 4 meter hoge entree, een woonkamer (met schuifpui) en open (casco) keukenruimte van circa 81 m² en een groot (deels overdekt) vlonderterras van circa 35 m² met hoekligging op het zonnige zuidwesten met schitterend uitzicht over de Zevenhuizerplas. Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Vanuit alle (slaap) kamers is het uitzicht door de vele (zij)ramen prachtig.

De woning is gunstig gelegen nabij de vele voorzieningen die de wijk Nesselande te bieden heeft. Zo bevinden zich op loopafstand onder andere het winkelcentrum van Nesselande, diverse eetgelegenheden en bent u door de metroverbinding binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam. De recreatievoorzieningen liggen direct voor de deur, waaronder activiteiten op het water als rustige wandelingen en fietstochten in de verschillende nabijgelegen natuurgebieden. Verder is de wijk Nesselande een fijne kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Kortom een ideale plek voor het hele gezin!

Indeling:
Begane grond:
Entree en inpandige berging met een plafondhoogte van ruim 4 meter. Hal met meterkast, (casco) toiletruimte en toegang tot de royale inpandige berging. Vanuit de hal komt u in de vrij in te delen woonkamer met open (casco) keukenruimte met een oppervlak van circa 81 m², een dubbel hoge glaspui met vide en schuifpui met toegang tot het grote vlonderterras (ZW) van circa 35 m² met schitterend vrij uitzicht op het strand en over de Zevenhuizerplas. Zelfs de skyline van Rotterdam is zichtbaar. De open (casco) keukenruimte met frans balkon is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan op diverse manieren worden ingedeeld.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de (casco) toiletruimte, (casco) badkamer 1, 2 slaapkamers en werkruimte. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de werkruimte aan de achterzijde met vide en veel lichtinval door de dubbelhoge glaspui. Badkamer 1 (casco) heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een royale inloopdouche, wastafel, aanwezig zijn een elektrische handoeken radiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, technische ruimte met WTW-systeem, omvormer van de zonnepanelen, vloerverwarmingsisntallatie en opstelling voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorbereid op het plaatsen van een ligbad. Badkamer 2 (casco) heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een inloopdouche, sauna of stoomcabine en dubbele wastafel. Aanwezig zijn een elektrische handoeken radiator en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 2022
* energielabel A+
* 16 zonnepanelen
* WTW installatie
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
* luxe hoogwaardige binnendeuren
* geheel voorzien van vloerverwarming
* gehele woning intern naar eigen smaak te creëren
* verwarming en warm water middels stadsverwarming
* groot vlonderterras (circa 35 m²) met ligging op het zuidwesten
* grote inpandige berging welke ook van buitenaf toegankelijk is
* nabij diverse voorzieningen zoals winkels en eetgelegenheden
* gelgen aan het strand en de brede boulevard
* in de directe omgeving van openbaar vervoer (bus en metro)
* gunstige verbinding richting de uitvalswegen A20/A16/A12
* oplevering is in overleg, casco en conform de lijst van roerende zaken

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2022
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
  • overig

Locatie

Adres Kretalaan 70
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 235 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Inhoud 938 m³
Perceeloppervlakte 214 m²
Totale woonoppervlakte 235

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
  • Zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 35 meter

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Nesselande

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Kretalaan 70, 3059 XL, Rotterdam
    Kretalaan 70, 3059 XL, Rotterdam
    Kretalaan 70, 3059 XL, Rotterdam
    Kretalaan 70, 3059 XL, Rotterdam

    Hier zult u wonen

    Kretalaan 70, 3059 XL, Rotterdam

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    West Kinderdijk 219, 2953 XS, Alblasserdam
    West Kinderdijk 219, 2953 XS, Alblasserdam
    Bekijk alle afbeeldingen
    West Kinderdijk 219
    2953 XS, Alblasserdam
    • 238 m²
    • 6
    € 1.200.000 k.k.
    Van der Duijn van Maasdamweg 499, 3045 PE, Rotterdam
    Van der Duijn van Maasdamweg 499, 3045 PE, Rotterdam
    Bekijk alle afbeeldingen
    Van der Duijn van Maasdamweg 499
    3045 PE, Rotterdam
    • 240 m²
    • 6
    € 1.250.000 k.k.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

    Meer informatie