Kratonkade 644, 3024 EW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| LLOYDKWARTIER | 91 m² + 12 m² BALKON |

Uitzicht.. water.. rust.. en dichtbij de stad. Klinkt als een inleiding van een vakantiebrochure maar deze woorden zijn ook zeker van toepassing op dit prachtige appartement aan de Kratonkade. Gelegen op de Lloydpier vindt u dit ruime appartement op de zesde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat in 2010 is gebouwd. Het appartement biedt u circa 91 vierkante meter woongenot én een zeer ruim balkon van circa 12 vierkante meter. Uw spullen bergt u netjes op in de privé-berging in de onderbouw. De privé-parkeerplaats vindt u in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs: € 25.000,- k.k. - verplichte afname).

De Lloydpier is een voormalig haventerrein dat in de loop van de jaren is omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Bekend van de grote 'Now&Wow'-feesten in het Sint Jobsveem, de nieuwbouw rondom de voormalige elektriciteitscentrale 'de Schiecentrale' en de daaropvolgende komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. Het gebied biedt u alle dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse culinaire restaurants zoals Trattoria Sophia en restaurant GOUD.

Velen zijn u al voor gegaan, bent u de volgende die het Lloydkwartier ontdekt?

INDELING
Begane grond
Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Via de trap of lift bereikt u de diverse onder- en bovengelegen verdiepingen.

Zesde verdieping
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. De voordeur leidt u naar de hal waaraan alle ruimtes zijn gelegen. De woonkamer biedt u alle ruimte om te relaxen na een lange dag hard werken of om lang te tafelen met vrienden en familie. Vanwege de grote ramen wordt uw blik constant naar buiten getrokken waar het altijd genieten is van het prachtige uitzicht over de Maas, de skyline van de stad of de ondergaande zon.

De luxe open keuken is van zeer goede kwaliteit en biedt u alle ruimte om de meest culinaire gerechten voor te bereiden. De keuken biedt u al het hedendaagse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en vaatwasser). Vanuit de keuken heeft u toegang tot twee extra bergruimtes. Ideaal voor extra boodschappen of de schoonmaakspullen.

Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers die beide zeer goed van formaat zijn. Vanuit zowel de slaapkamers als de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Vanwege het formaat en de praktische afmetingen is het hier heerlijk toeven op een relaxbank of aan een eettafel.

Vanuit de hal zijn verder nog de luxe badkamer en het separate toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel.

In de onderbouw beschikt het appartement over een privé-berging en parkeerplaats (€ 25.000,- verplichte afname).

BIJZONDERHEDEN
- circa 91 vierkante meter woonoppervlakte;
- ruim balkon met prachtig uitzicht;
- gelegen op eigen grond;
- twee slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand € 141,80 voor het appartement en berging en € 31,84 voor de parkeerplaats;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- privé-berging op verdieping -01 (A-413);
- eigen parkeerplaats op verdieping -01 (#.. /A-267) - (€ 25.000,- verplichte afname);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!