Jan Willem Witvliethof 12 , 3273 BZ, Westmaas

Met gepaste trots presenteren wij deze prachtig afgewerkte, duurzame gezinswoning met charmante kopgevel op steenworp afstand van de Binnenmaas. Met 4 slaapkamers en voor wie dat wil, zelfs 5! En een eikenhouten vloer op alle verdiepingen. Dankzij de kopgevel en de chique donkere stenen is de woning een echte eyecatcher, hier kun je thuiskomen. De in 2021 gebouwde nieuwbouwwoning is duurzaam (energielabel A), met warmtepomp, volledige isolatie en 9 zonnepanelen. Is deze charmante kopgevel met tuin op het zuiden straks van u?

Indeling:
Ruime entreehal met meterkast, modern en stijlvol ingericht toilet met fontein, en toegang tot het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer met bies, uiteraard met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren met zijramen zorgen voor veel daglicht in de woonkamer, die met 2,40 meter is uitgebouwd voor nog meer ruimte. Koken doe je hier in een nieuwetijdse Piet-Zwart-keuken. Deze retro keuken, ontworpen door kunstenaar Piet Zwart, is een parel om te zien. In de huidige uitvoering voorzien van een hardstenen werkblad, een zeer luxe Smeg-fornuis (90 cm, 2 ovens), Smeg-afzuigkap en een xl-vaatwasser.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, heeft drie goede slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche, toilet, luxe Villeroy & Boch wastafel, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping:
Dankzij de kopgevel voelt de tweede verdieping extra royaal, wat een hoogte! Deze verdieping biedt een vierde volwaardige slaapkamer. En er is hier zelfs mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaap- of werkkamer. Ook hier ligt een eikenhouten vloer. Tussen de zonnepanelen is verder een ruime uitsparing gemaakt voor extra zolderramen of eventueel een dakkapel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met warmtepomp, twee boilers en witgoedaansluitingen.

De achtertuin:
De tuin is zeer ruim, bereikbaar via achterom, circa 13 meter lang en gelegen op het zuiden, ideaal dus! Verder voorzien van een buitenkraan en een houten berging.

Omgeving & Westmaas:
Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen en een kinderdagverblijf. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

Kenmerken:
- energielabel A;
- 9 zonnepanelen;
- bouwjaar 2021;
- 142 m2 woonoppervlakte
- volledig uitgebouwd (2,40 meter)
- unieke kopgevel
- kunststof kozijnen
- warmtepomp en twee boilers
- gestucte plafonds in gehele woning
- eikenhouten vloeren op alle verdiepingen
- begane grond met vloerverwarming
- riante tuin, circa 13 meter lang, op het zuiden
- volledig geïsoleerd en duurzaam
- luxe binnendeuren zonder bovenlichten
- binnendeuren voorzien van hardhouten kozijnen
- UTP in alle kamers
- buitenkraan voor en achter
- oplevering in overleg, u kunt dit jaar nog verhuizen.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO.