Hommelstraat 17, 3061 VA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

4 LAAGSE STADSWONING | KRALINGEN |145 m² | MET ZONNIG DAKTERRAS

Ruime en speels ingedeelde 4-laags eengezinswoning! Zoekt u een moderne en riante tussenwoning met de mogelijkheid tot het realiseren van een grote woon/eetkeuken, vier slaapkamers, een zeer ruim balkon en een heerlijk dakterras? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres!

De woning is gelegen in het geliefde Kralingen. De woning is goed onderhouden en is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat nabij de Maas, de Lusthofstraat, centrum en het Oostplein met zijn gezellige restaurantjes en barretjes. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A16 en A20 en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Bent u op zoek naar wat meer rust en ruimte? Dan biedt de Kralingse Plas een uitkomst, deze ligt namelijk om de hoek!

Nieuwsgierig geworden? Plan dan uw bezichtiging!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken (inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger) met toegang tot achterom met gemeenschappelijk afsluitbare poort, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Open keuken in L-opstelling met oven, vaatwasser, inductie 5-pits kookplaat (defect), afzuigkap, 1,5 spoelbak, close-in-boiler, diverse onder- en bovenkasten en toegang tot de woonkamer/eetkamer. Door de grote vide is deze ruimte zeer licht en door de hoge plafondhoogte (circa 5.50 meter!) ervaart u een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de vide en de trap naar de overloop is de slaapkamer te bereiken. Deze royale en, door de vide en vele raampartijen, zeer lichte slaapkamer is voorzien van 2 ‘’Franse’’ balkons. Middels de vide is er een doorkijk naar het ruime terras op het noordoosten. Daarnaast is deze kamer voorzien van een eigen badkamer met douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot separaat toilet met fonteintje, toegang tot beide slaapkamers en badkamer voorzien van een geheel betegelde douchecabine, ligbad, wastafel en verwarming.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot kastruimte met CV-ketel (Ferroli) en WTW-systeem, royale en lichte woonkamer van maar liefst circa 20 m² in combinatie met een open keuken. Door de aanwezigheid van de wateraansluitingen kan hier gemakkelijk een slaapkamer gerealiseerd worden met een eigen badkamer.

4e verdieping:
Heerlijk zonnig dakterras met een prachtig uitzicht op de Skyline van Rotterdam. Ideaal om tijdens zomeravonden heerlijk te genieten!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2003;
- Ruime 4-laags tussenwoning met circa 145 m² woonoppervlakte;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kralingen;
- Keuken voorzien van vloerverwarming;
- Gemakkelijk te realiseren 4e slaapkamer;
- Zonnig dakterras met prachtig uitzicht;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Ferroli, 2003).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.