Grenenhout 18, 2994 GD, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Woondroom te koop! Wat is dit een fantastisch huis! Op een mooie locatie van de zeer populaire woonwijk Vrijenburg vind je dit prachtig uitgevoerde en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning waar niets meer aan verbeterd behoeft te worden.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- comfortabel afwerkingsniveau en de sfeer en rust die de woning uitstraalt,
- de woonkamer met airco (koelen+verwarmen) en de openslaande deuren naar de in 2021 aangebouwde grote overkapping waardoor je 4-seizoenen kan genieten van 'buitenleven',
- de moderne keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur
- de achtertuin van 11.00 meter lang en 7.46 meter breed met een handige doorloopberging aan de zijkant van de woning,
- VIJF slaapkamers en compleet ingerichte badkamer met raam. Aansluitpunt voor 2e badkamer aanwezig.
- de 5 zonnepanelen, de uitstekende isolatie en ventilatie en energielabel A.

Geïnteresseerd? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging.

Naast de comfortabele woning maakt ook het uitstekende voorzieningenniveau wonen heel aangenaam. Op loop-/fietsafstand liggen nagenoeg alle voorzieningen zoals winkelcentrum Carnisse Veste, medisch centrum, zwembad, scholen en uitstekend openbaar vervoer (met tramlijn 25 binnen 20 in hartje Rotterdam). Het buitengebied Carnisse-/Rhoonse grienden en Oude Maas liggen op enkele minuten. Goede parkeerfaciliteit voor de deur en om de hoek laadpaal voor elektrische auto's.

Indeling.

Begane grond:
De entree van de woning met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang naar verdieping en toegang tot woonkamer/keuken. Het eerste wat opvalt zodra je de woonkamer binnenkomt is de ruimte. Aansluitend aan de woonkamer een grote overkapping van 7,46 breed bij 3.40 lang. De overkapping is voorzien van twee lichtkoepels. Heel praktisch is ook de berging aan de zijkant van de woning. Deze berging is tien meter lang en voorzien van twee lichtkoepels. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron/over, koelkast en vaatwasautomaat.

1e verdieping:
De 1e verdieping met lichte PVC-vloer is voorzien van 3 ruime slaapkamers waaronder één kamer met airco en compleet ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn kleurrijk en vrolijk! Alle slaapkamerramen zijn van het type draai-kantelsysteem (handig). De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douchevloer, wastafel, toilet en een raam.

2e verdieping:
De ruimte op de 2e verdieping is optimaal ingedeeld; een slaapkamer met dakkapel aan der voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en fraaie deur. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en aansluitpunten tbv een tweede badkamer. Verder nog een technische ruimte met de cv-ketel, omvormer, aansluitpunt was-/droogautomaat en de Renovent Excellent (een stille ventilatietoestel voor balansventilatie en warmteterugwinning.

Bergingen:
Aan bergingen geen gebrek, er zijn er twee. Een hele praktische doorloopberging met twee lichtkoepels aan de zijkant van de woning van maar liefst 10 meter lang en 1 meter 69 breed. Achter in de tuin nog een berging met aan de zijkant een overkapping.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar.

Oplevering:
Deze prachtige woning is beschikbaar vanaf juni 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.