Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Open huis: 1 oktober 11:00 tot 15:00 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam

Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam

€ 475.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Helemaal voorbereid op de energiezuinige toekomst! Op deze geweldige plek in Hoogvliet gaat dat zeker lukken! Deze hofwoning met energielabel A is gelegen op EIGEN GROND en aan het water. Tevens beschikt de woning over een garagebox van circa 18m2 en biedt je...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 132 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 105 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Hoogvliet Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2005
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Goede Verwachtinghof 49
Plaats Hoogvliet rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 470 m³
Perceeloppervlakte 105 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18
Totale woonoppervlakte 132
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel A
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 5.5 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Hoofdtuin achterom nee
Parkeergelegenheid
Garage
  • Garagebox
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Helemaal voorbereid op de energiezuinige toekomst! Op deze geweldige plek in Hoogvliet gaat dat zeker lukken! Deze hofwoning met energielabel A is gelegen op EIGEN GROND en aan het water. Tevens beschikt de woning over een garagebox van circa 18m2 en biedt je werkelijk alle gemakken.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen waardoor u zeer weinig stroomkosten heeft. De woning is aangesloten op stadsverwarming waardoor u geen CO2 uitstoot heeft. En door de goede isolatie is de woning zeer aangenaam om in te wonen. Kortom, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst.

De woning beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers op de 2e verdieping, een riante woonkamer met vide op de 1e verdieping, een slaap/werkkamer op de begane grond en een heerlijk zonnige tuin aan water én een eigen garagebox.

De locatie is ideaal te noemen; nabij diverse uitvalswegen, winkelcentra, en is gelegen aan een kindvriendelijk, autovrij hofje waar uw kinderen in alle vrijheid kunnen spelen. De voortuin biedt voldoende plaats voor een zitje in de ochtend zon. Kortom, u wilt hier toch ook wonen!

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond. Direct bij binnenkomst vindt u de meterkast, het modern betegelde toilet met fontein en een garderobenis onder de trap. De aparte wasruimte/ bergruimte is ideaal te noemen en geeft veel ruimte voor bijvoorbeeld de was en natuurlijk voorraad.

Ook is er een ruime slaap/-werkkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer 2021.

De lichte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning welke uitkijkt over de keurige aangelegde tuin (Z) met vlonder aan water. De tuin is in 2020 bestraat en voorzien van een onderhoudsvrije vlonder en er staat een overkapping met zonnedoek. Kortom een heerlijk plek om te zitten.

De moderne zwarte keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap en diverse lades. De wandopstelling is voorzien van een vaatwasser en een spoelbak. En in de aparte kast tegenover het kookeiland bevinden zich de magnetron, oven (mei 2021), koelkast (mei 2021) en vriezer.

Het is hier heerlijk toeven en ideaal om te koken voor vrienden en familie met uitzicht over het water!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is erg uniek door de prachtige vide en de vele raampartijen (achterzijde voorzien van zonnescreens) welke zorgen voor een fijne lichte leefruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette moderne laminaatvloer (2021).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping geeft ruimte voor twee (voorheen drie) slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers (achterzijde) is opgedeeld in een slaapgedeelte en kleed/studeer gedeelte. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers indien gewenst.

De bergruimte op deze verdieping is voorzien van het WTW-ventilatiesysteem (motor vervangen in 2021) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale moderne betegelde inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet en een uitzetraam.

Tuin
De tuin ligt heerlijk gelegen aan het water en is voorzien van een buitenkraan, overkapping met zonnedoek.

Bijzonderheden:
- De kozijnen aan de binnenzijde zijn recent geschilderd 2021/2022;
- 10 zonnepanelen welke bijdragen aan lage energielasten per maand;
- Op basis van 2 personen een kosten voor gas-, licht en drink water circa € 70,- p/m;
- Energielabel A;
- WTW-installatie met nieuwe motor (2021);
- De laminaatvloer op de begane grond, en 1e verdieping is gelegd in de 2021;
- 3 voorheen 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 36m2;
- VVE kosten € 31,61 per maand voor de garage;
- Afgesloten eigen garage in parkeergarage (aan de overkant onder de woningen);
- Oplevering mogelijk vanaf 1 juni 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie energiezuinig woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam
Goede Verwachtinghof 49, 3192 XZ, Hoogvliet rotterdam

Buurtstatistieken Hoogvliet Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.2 km
  • Inwoners Hoogvliet Zuid

    10.840
  • Inwoners Hoogvliet Zuid

    11.655
  • Inwoners Rotterdam

    322.040
  • Inwoners Rotterdam

    329.591

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie