Uitgebreide omschrijving
Deze zeer ruime 6 kamer hoekeengezinswoning is zeker een bezichtiging waard. De goed onderhouden woning kenmerkt zich door de 5 ruime slaapkamers, royale woonkamer met open keuken, aangebouwde bergruimte en grote kavel met parkeergelegenheid voor de woning. De woning is gelegen in de 'groene' wijk Ommoord in een rustige straat aan een parkje met voldoende parkeergelegenheid en in de directe nabijheid van scholen, recreatie- en groenvoorzieningen, winkels, uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro, bus en trein).
Indeling
Voortuin met dubbele parkeerplaats, middels dubbele deuren toegang tot de royale uitgebouwde berging aan de zijkant van de woning.
Begane grond
Entree woning, tochtportaal met meterkast, hal met garderobe, trap naar verdieping, bergruimte onder de trap, toegang tot twee kamers, wasruimte en berging. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met eigen wasbak en voorzien van een rolluik. Kamer aan de tuinzijde van de woning voorzien van elektrische zonwering en toegang tot de zonnige achtertuin. Aanbouw aan de zijkant van de woning is momenteel in gebruik als berging met opstelplaats voor de wasmachine, opstelplaats unit stofzuigersysteem en beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde van de woning en toegang tot de achtertuin. Brede achtertuin gelegen op het Zuidwesten, betegeld met grote tuintegels en achterom.
1e verdieping
Trap met tochtportaal, deur met glas naar de ruime woonkamer met open keuken. Royale, lichte woonkamer met open keuken wandafwerking met spachtelputz en open trap naar tweede verdieping. Keuken in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en combi magnetron.
2e verdieping
Overloop met berging boven de trap. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Badkamer voorzien van inloopdouche wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer kast met opstelplaats CV combiketel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1971.
- Eigen grond.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Woning is uitgerust met centraal stofzuigersysteem.
- Op de begane grond (voorzijde) voorzien elektrisch bedienbare rolluiken.
- Op de begane grond (achterzijde) voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Op de eerste verdieping (achterzijde) voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De tweede verdieping is voorzien van een airconditioningsysteem.
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
