Erkens-akker 2 , 2994 AB, Barendrecht

Vrijstaand HERENHUIS met vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin.
Vanaf 2018 tot heden is de woning gemoderniseerd en de tuin opnieuw aangelegd.
Naast de mooie ligging kunnen we gerust spreken van een zeer ruime woning. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 216 m2.

Sfeervolle living met gashaard, prachtige keuken met eetgedeelte. De keuken is in 2020 vernieuwd.
Maar liefst 5 ruime slaapkamers, werkkamer, 2 badkamers.

Nieuwsgierig? Vanzelfsprekend maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Een zeer ruime begane grond van 74 m2. Bestaande uit zij-entree met twee kasten waaronder een garderobekast, modern toilet (zwevend met hoekfontein), sfeervolle living met gashaard, shutters voor de ramen, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is van 2020. Een kwalitatief hoogwaardige keuken o.a. voorzien van een grote wijnkoelkast, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasautomaat en een Quooker. Praktisch zijn de korfladen en veel werkblad. Direct naast de keuken is er gelegenheid voor een ruime eettafel. De begane grondvloer is voorzien van een nieuwe houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Ook de 1e verdieping is ruim van opzet en met een uitstekende indeling. Er zijn 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m2, 12 m2 en 10 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten waaronder een inloopkast. Verder nog een werk-/slaapkamer ook met vaste kastenwand. De eerste badkamer is ruim, voorzien van een raam, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop eveneens een toilet en een vaste kast met aansluitpunt tbv was-/droogautomaat.

2e verdieping:
Wat een ruimte biedt deze verdieping, in 2018 is deze verdieping vergroot en opnieuw ingedeeld. De indeling is als volgt: Twee slaapkamers van respectievelijk 20 m2. De master bedroom heeft werkelijk een prachtige en luxe ingerichte badkamer en suite van respectievelijk 19m2. Deze is ingericht met een vrijstaand ligbad op pootjes, inloopdouche, twee wastafels aan weerszijde en design radiator.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- De uitstekende staat van onderhoud;
- Ruime en lichte living;
- Luxe keuken (vernieuwd in 2020);
- Totaal 5 slaapkamers en werk-/slaapkamer;
- Nieuwe deuren en vloerafwerking (2018);
- Airco;
- Twee compleet ingerichte badkamers (waarvan 1 van 2018);
- Veel bergruimten;
- Zonnepanelen (20 stuks), rolluiken en markiezen;
- De prachtige nieuw aangelegde tuin.

Ook de locatie is top. Op korte afstand van winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) Rotterdam is binnen 25 bereikbaar. Sportverenigingen en recreatiegebied.

Bereikbaarheid en ontsluiting:
De wijk Portland is uitstekend bereikbaar en heeft een goede verbinding naar rijksweg A15/A16. Rotterdam is zowel met openbaar vervoer als auto binnen 25 minuten bereikbaar.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.