Dorpsstraat 26, 3274 BD, Heinenoord

Uitgebreide omschrijving

Wat een waanzinnig pand is dit! Dit uitzonderlijke en monumentale pand ligt in het centrum van Heinenoord. Laat u verrassen door de originele details, sfeervolle kamers, de ruime woonkamer en het vrije uitzicht rondom de woning. Welkom bij de Dorpsstraat 26 in Heinenoord!

Fraai herenhuis in het centrum van Heinenoord. Het pand kent vele karakteristieke details en heeft de beschikking over een zijtuin en diepe achtertuin. Wenst u te wonen en werken in een statig, authentiek herenhuis met veel leefruimte, dan is deze woning iets voor u!

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van het bruisende centrum en de dorpskern van Heinenoord, op loopafstand van voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, kapper, bakker, sportverenigingen, buitenschoolse opvang en basisscholen. In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. En tevens kunt u op eigen terrein parkeren.
Met 15 autominuten staat u in Rotterdam. Kortom: een ideale locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen, midden in het groen.

Indeling:
Begane grond (dijkniveau)
We betreden de woning op dijkniveau middels de fraaie voordeur voorzien van een glas-in-lood raam. Wat een mooie ontvangst is dit! Wanneer we de ontvangsthal uitstappen, treffen we aan de linkerzijde de werkkamer en aan de rechterzijde de woonkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren!
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en sierbalken aan het plafond. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. Wat een vrij uitzicht geeft dit! Rondom de woning staan walnotenbomen, wat een mooi geheel vormt.

Ook de werkkamer is voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht. Door de plafondhoogte van maar liefst 2,96 meter en de karakteristieke vloer, komt de kamer goed tot zijn recht. Kijkt u er al naar uit om hier de (thuis)werkdag te starten?

Vanuit de net afgewerkte hal lopen we door naar de keuken, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een fijne woonkeuken met veel ruimte. Heerlijk om hier met familie en vrienden te borrelen en te tafelen. De keuken is voorzien van een hoekspoelbak, een Boretti 5-pits gaskookstel met dubbele oven, een magnetron, koel-vriescombinatie en veel werkruimte. De grote ramen geven zicht op de achtertuin.

Verder geeft de hal toegang tot 2 slaapkamers, de voorraadkelder van ca. 7 m² en het toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de fijne garderobekast te bereiken, zo kunnen de jassen en schoenen keurig opgeborgen worden.

Slaapkamer 1 achterzijde (ca. 3,22m x 2,74m)
Slaapkamer 2 linkerzijde (ca. 2,52m x 2,05m)
De beide slaapkamers en de werkkamer bieden veel mogelijkheden, overweegt u een eigen bedrijf te starten of wenst u al lange tijd voor een extra speelkamer voor de kinderen? Bij de Dorpsstraat is dit mogelijk!

Wanneer we de hal uitlopen, komen we bij de trap, welke toegang geeft tot de 1e verdieping.

1e verdieping (dijkniveau +1)
We betreden de ruime overloop, waar uw aandacht direct naar de prachtige balken wordt getrokken. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de ruime badkamer en het heerlijke dakterras te bereiken.

Slaapkamer 3 rechterzijde (ca. 6,15m x 4,27m) is voorzien van vaste kasten en diepe vensterbanken met grote ramen.
Slaapkamer 4 links, voorzijde (ca. 4,25m x 2,98m), een fijne slaapkamer met veel licht. In deze kamer is de CV ketel (Nefit Ecoline Excellent, 2008) in een vaste kast gesitueerd.
Slaapkamer 5 links, achterzijde (ca. 3,04m x 2,46m) voorzien van een dakraam met veel ruimte.

De badkamer van ca. 11 m² is erg fraai ingericht en zeer ruim. De natuurstenen vloer geeft een mooi effect in de ruimte. De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, een dubbele wastafel, toilet en inloop regendouche.

De warme sfeer en de woonstijl van de begane grond komt ook op deze verdieping weer terug, dat voel je direct. Wat een fijn huis!

Vanaf de overloop is de vlizotrap voor de vliering bereikbaar. Dit is een vliering met sta hoogte over de gehele breedte van de woning. Ideaal om hier de vakantiespullen uit het zicht op te bergen.

Souterrain/onderhuis (dijkniveau -1)
Het onderhuis is een verrassende ruimte bij deze woning.
Hier is de wasruimte, een berging en een inpandige garage met openslaande deuren gesitueerd.
De wasruimte (ca. 3,79m x 3,11m) is voorzien van een wasmachine aansluiting en geeft tevens ook toegang tot de tuin.
De inpandige garage (ca. 6,50m x 3,80m) heeft een stahoogte van 1,99 meter en is voorzien van wateraansluiting. Door de 2 grote openslaande deuren kan hier met gemak een auto of motor droogstaan.
Het onderhuis is geïsoleerd en voorzien van verwarming.

De tuin
Aan de linkerzijde van de woning is de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
Middels een achterom of via de woning is de tuin bereikbaar. Wat een ruimte!
De tuin is op het noordoosten gelegen. Doordat de tuin bijna 22 meter lang is, kunt u hier heerlijk genieten van de zon.

De kinderen hebben hier een eigen speelplaats, waarbij u vanuit de overkapping kan genieten van een heerlijk glas wijn.
De overkapping is voorzien van een open haard en biedt de ruimte voor een fijne loungeruimte.

Rijksmonument
De woning is geregistreerd als rijksmonument. Wilt u meer weten over de gestelde eisen, vergunningen of dergelijke. Neem dan contact op met ons voor meer informatie.

Bijzonderheden:
- Vroegere ambtswoning van de burgemeester van Heinenoord. Hier woonde o.a. burgemeester Joost de Zeeuw;
- Sinds 1970 aangewezen als beschermd rijksmonument;
- Bouwjaar 1835;
- Voorzien van 5 slaapkamers en een separate werkkamer;
- Gelegen op 516 m² eigen grond met een tuin van maar liefst 409m²!;
- Voorzien van spouwmuren, isolatie en brandvertragende plafonds;
- Dubbelglas;
- Goed onderhouden.

Wilt u wonen en werken in een statig herenhuis? Met veel leefruimte? Midden in het centrum van Heinenoord? Neem dan eens een kijkje in dit uitzonderlijke en monumentale pand met originele details.
Laat u verrassen door de sfeervolle kamers, de ruime woonkamer en het vrije uitzicht rondom de woning.

Oplevering: In overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.