Dieze 29 , 3068 GD, Rotterdam

Ruime 4/5-kamer EENGEZINSWONING gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre, nette badkamer, 3 slaapkamers, 1 werkkamer en is gelegen op erfpachtgrond (zie bijzonderheden inzake erfpacht). De woning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen, onder andere winkels, scholen, park, speeltuintjes, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ligging
De ligging van deze woning is werkelijk uniek! Aan de rand van de wijk Zevenkamp met alle denkbare voorzieningen in de omgeving. Deze wijk is een prachtige uitvalshoek naar de omringende natuurgebieden de Rotte, Rottemeren, Zevenhuizerplas en het Lage en Hoge Bergse Bos. Ook scholen, winkels zoals winkelcentrum Ambachtsplein, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u in de nabije omgeving.

Begane grond
Entree en hal, hier bevindt zich de meterkast, betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Middels een deur bereikt u de woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer, hoog plafond en een openslaande deur met toegang tot de serre en achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de eetkamer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer welke middels de vide contact heeft met de woonkamer.
Net vormgegeven badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De overloop met toegang tot zeer ruime slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging.

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond.
- De erfpachtcanon bedraagt € 440,38 per kwartaal. Dit bedrag is thans deels aftrekbaar. Vraag gerust naar de mogelijkheden met betrekking tot een hypotheek in combinatie met erfpacht!
- Energielabel A;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in augustus 2024, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.