Derde Dwarsweg 1 , 3281 KZ, Numansdorp

  • 892 m²
  • 148 m²
  • 3
  • C
€ 495.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de Derde Dwarsweg 1 in Numansdorp staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met tal van mogelijkheden voor liefhebbers van dieren, natuur en privacy. U woont hier letterlijk aan de rand van het bos, met blijvend vrij uitzicht en alle ruimte...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 148 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Op een unieke locatie aan de Derde Dwarsweg 1 in Numansdorp staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met tal van mogelijkheden voor liefhebbers van dieren, natuur en privacy. U woont hier letterlijk aan de rand van het bos, met blijvend vrij uitzicht en alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu paarden of andere hobbydieren wilt houden, of gewoon op zoek bent naar rust en ruimte, deze woning biedt het allemaal. De directe toegang tot de natuur maakt dit huis perfect voor iedereen die van een buitenleven droomt.

De woning is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht op het bos. In 2022 is de voormalige garage omgebouwd tot een kantoor met bijkeuken, ideaal voor thuiswerken of als praktijk aan huis. De keuken is modern en in 2021 vernieuwd, en hoewel de badkamer uit 2008 dateert, zijn de meubels in 2023 vervangen. Bovendien zijn er drie slaapkamers op de verdieping. Met een vaste trap naar de zolderverdieping wordt deze ruimte perfect voor een grote opbergzolder of wellicht een speelplek voor de kinderen.

Het gezellige centrum van Numansdorp met al haar voorzieningen, winkels, horeca en terrassen zijn op fietsafstand gelegen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met het Haringvliet, het strand en de golfclub op fietsafstand. De woning is ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen als de A29, waardoor woon-/werkverkeer richting Rotterdam, de havens, Moerdijk en Europoort prima bereikbaar zijn.

Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en voorzien van duurzame installaties:

- Geïsoleerde gevels
- Kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui en bijkeuken/berging)
- HR++ en HR+++ glas (schuifpui met HR-glas)
- 12 zonnepanelen (eigendom sinds 2022, 20 jaar garantie)
- Hybride warmtepomp (Quatt, juli 2023) in combinatie met een Remeha CV-ketel (2023)
- Airconditioning op zowel de begane grond (2023) als eerste verdieping (2022)

Indeling

BEGANE GROND
U betreedt het terrein via de gedeelde oprit. "Beter een goede buur dan een verre vriend" geldt hier zeker. Er is voldoende parkeerruimte voor auto's, campers, trailers of caravans.
Entree via de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en biedt veel lichtinval.

De zeer ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eiland en een wandopstelling met een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, garage en het terras via een schuifpui.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de Hybride warmtepomp (2023) en Cv-ketel (2023), en een kantoorruimte die in 2022 gerealiseerd is uit de voormalige garage. Verder is er nog een extra ruimte aan de achterzijde die als berging gebruikt kan worden.

EERSTE VERDIEPING
Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten, een separaat tweede toilet en de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Via een luik met vaste trap is de zolder bereikbaar.

ZOLDER VERDIEPIENG
De zolder is keurig afgewerkt en geïsoleerd, momenteel in gebruik als hobbykamer met een groot dakraam.

Buitenruimte
De royale tuin rondom de woning is voorzien van een groot terras, dierenverblijven en meerdere bergingen. Het deels overkapte bestrate terras heeft een buitenkraan met stortbak. De voortuin heeft vaste plantenborders en de zijtuin biedt ruimte voor gazon. Er is parkeergelegenheid voor één auto onder de carport op de oprit.

Maak uw dromen waar: Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek met veel privacy, natuur en mogelijkheden om dieren te houden. Een plek waar u helemaal tot rust komt, met alle voorzieningen van Numansdorp op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Wet voorkeursrecht Gemeente van toepassing, vraag hiernaar bij de makelaar.
- Het energielabel is nog niet definitief, het oude label is nog van toepassing.
- Oplevering in overleg; bij voorkeur na de zomer van 2025.

De woning is door eerdere bewoners destijds compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij valt te denken aan de complete elektra, waterleidingen, muren, kozijnen, meterkast etc. Kortom op de buitenmuren na is alles vernieuwd.

Hoeksche Waard
De Hoeksche Waard, een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd tot één gemeente. Als "Nationaal Landschap" blijft het open en landelijk karakter gewaarborgd, ideaal voor een blijvend aangename woonomgeving.

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning. Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Tot slot: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. We adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1953
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Derde Dwarsweg 1
Plaats Numansdorp
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging
  • Buiten bebouwde kom
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 560 m³
Perceeloppervlakte 892 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27
Totale woonoppervlakte 148

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Warmtepomp
Warm water
  • cv ketel
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Garage mogelijk
      • Carport
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed tot uitstekend
        Onderhoud buiten goed tot uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Derde Dwarsweg 1, 3281 KZ, Numansdorp
        Derde Dwarsweg 1, 3281 KZ, Numansdorp
        Derde Dwarsweg 1, 3281 KZ, Numansdorp

        Hier zult u wonen

        Derde Dwarsweg 1, 3281 KZ, Numansdorp

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Haltewei 18, 2992 ZT, Barendrecht
        Haltewei 18, 2992 ZT, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Haltewei 18
        2992 ZT, Barendrecht
        • 130 m²
        • 6
        € 540.000 k.k.
        Bas de Blokrede 38, 2901 CB, Capelle aan den ijssel
        Bas de Blokrede 38, 2901 CB, Capelle aan den ijssel
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Bas de Blokrede 38
        2901 CB, Capelle Aan Den IJssel
        • 106 m²
        • 5
        € 469.000 k.k.
        Cypruslaan 60, 3059 XA, Rotterdam
        Cypruslaan 60, 3059 XA, Rotterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Cypruslaan 60
        3059 XA, Rotterdam
        • 120 m²
        • 5
        € 490.000 k.k.
        ?>