Dennekruid 23 , 3068 SC, Rotterdam

Deze ruime 6-kamer tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke 'Kruidenbuurt' in de groene wijk Ommoord. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin. De ligging is zeer gunstig met in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

De wijk Ommoord is een groene kindvriendelijke wijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en basisscholen te vinden maar ook verschillende sport- en recreatiefaciliteiten waaronder sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. In de wijk zijn er tevens twee winkelcentra met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer waaronder metro-, bus- en een treinstation. Uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met een garderobe en een meterkast. Via de hal, waar ook een modern toilet met fonteintje en een handige trapkast zijn gesitueerd, heeft u toegang tot de royale woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht en ruim, ideaal voor zowel een zit- als eetgedeelte. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van een stenen berging, een sfeervolle overkapping, en een handige achterom. De serre aan de achterzijde van de woning biedt extra leefruimte en een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte met een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vindt u een grote en een kleinere slaapkamer, ideaal voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze verdieping biedt de perfecte gelegenheid voor een rustige werkplek, logeerkamer of een gezellige tienerkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1971;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte ca. 122 m²;
- Inhoud ca. 403 m³;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.