Dennekruid 17 , 3068 SC, Rotterdam

Deze ruime 6-kamer tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke 'Kruidenbuurt' in de groene wijk Ommoord. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin. De ligging is zeer gunstig met in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

De wijk Ommoord is een groene kindvriendelijke wijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en basisscholen te vinden maar ook verschillende sport- en recreatiefaciliteiten waaronder sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. In de wijk zijn er tevens twee winkelcentra met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer waaronder metro-, bus- en een treinstation. Uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto.

Indeling

Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast. Hal met toilet voorzien van fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte doorzon woon-/eetkamer. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van o.a.: koel vries combinatie, oven met stoomfunctie, magnetron, vaatwasser, 5 pits kookstel en recirculatie afzuiging. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een stenen berging, sfeervolle overkapping en achterom. De woning is aan voorzijde voorzien van een screen en aan de achterzijde van een uitval zonnescherm, beide volledig elektrisch. Tevens zijn de kiep kantel ramen en achterdeur voorzien van plissé horren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Zowel de voor als achterzijde van de woning bestaan uit een grotere en een kleinere kamer. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken welke te bedienen zijn met afstandsbediening. Tevens zijn alle ramen voorzien van plissé horren.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de wasmachine en cv-ketel. Toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze is zeer ruim en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en dakvenster aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1971;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 125 m²;
- Inhoud ca. 443 m³;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.