Cycladen 32 , 2904 VG, Capelle aan den ijssel

Dit bijzonder royale geschakelde herenhuis met garage van circa 21 m2 aan de Cycladen 32 in Capelle aan den IJssel biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met 5 (voorheen 6) slaapkamers, waaronder de zeer riante master bedroom met airconditioning en walk-in closet, een lichte zolderkamer met veel bergruimte, 3 badkamers en 3 toiletten, plus een ruime eetkamer/woonkeuken, geniet u hier van een zeer comfortabele leefomgeving. Zowel de voor- als achtertuin bieden vrij uitzicht en veel privacy, waarbij de achtertuin ideaal gelegen is op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over 17 zonnepanelen en 3 airco-units voor duurzaam en aangenaam wonen.

Indeling van de woning

Begane grond

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer/woonkeuken, meterkast, toilet en spiltrap naar de eerste verdieping.
Royale woonkamer met gezellige openhaard, veel lichtinval en toegang tot de achtertuin.
Ruime eetkamer/woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Boretti fornuis met dubbele oven en een Quooker, mechanische ventilatie en toegang tot de voortuin.
Aanbouw van c.a. 2,30 x 9,00 meter met een badkamer met wastafelmeubel en slaapkamer, ook te gebruiken als hobbyruimte, thuiswerkplek of praktijkruimte.
Garage voorzien van tegelvloer met wasmachine/wasdroger opstelling en uitstortgootsteen met kraan. Tevens voorzien van elektrische roldeur met afstandsbediening en code klavier.
Airconditioning op de begane grond.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een spiltrap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een grote bergruimte met toegang tot een balkon.
Zeer riante master bedroom voorzien van airconditioning, walk-in closet en zonwering elektrisch bedienbaar.
Badkamer met elektrische vloerverwarming, badkamerradiator, ligbad/douche, badmeubel, hangend toilet, mechanische ventilatie en Somfy elektrisch rolluik.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer, de derde badkamer en een bergruimte met opstelling van de CV-ketel.
Ruime vijfde slaapkamer voorzien van airconditioning, met veel bergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterzijde.
Derde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuinen

Voortuin: Circa 70 m², voorzien van sierbestrating ,beplanting en gras. De voortuin bevat een stenen garage met elektra en water, een roldeur met afstandsbediening en codeklavier. In de voortuin zijn Inlight spots en tuinverlichting aanwezig, evenals een buitenkraan en twee markiezen.
Achtertuin: Circa 54 m² gelegen op het zuidwesten, omringd door groen en vrij zicht. Voorzien van Inlight spots en tuinverlichting, sierbestrating, beplanting, elektrisch en handmatig bedienbare zonwering, een buitenkraan en een houten tuinhuis.

Kenmerken

Woonoppervlakte: c.a. 195 m²
Perceeloppervlakte: c.a. 303 m²
Aanbouw: c.a. 2,30 x 9,00 meter, met badkamer en slaapkamer, ook te gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek.
17 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 5800 kWh.
Alarminstallatie met alarmopvolging; abonnement eventueel over te nemen.
Energielabel B.
Mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig

De woning is gelegen in de Eilandenbuurt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Oostgaarde. Met klimtoestel met glijbaan op het plein en scholen, winkels, sportvoorzieningen en medische zorg in de directe nabijheid. Het recreatiegebied 'Hitland' biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Dankzij de goede verbindingen naar de A16 en A20 bent u snel in Rotterdam en Gouda. Metrostation De Terp ligt op loopafstand.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Technisch bouwkundig rapport beschikbaar per 24 oktober 2024;
- Vraagprijs: € 725.000,-- KK;
- Bouwjaar ca. 1976;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.