Uitgebreide omschrijving
Sfeervolle hoekeengezinswoning met 3 (!) parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Essendael.
Vanuit de gezellige woonkamer met erkeruitbouw loopt u via de openslaande deuren de achtertuin in, welke zonnig gelegen is op het zuiden. Aansluitend aan de achtertuin staat de stenen berging en liggen de 3 privé-parkeerplaatsen.
De wijk Essendael is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Rhoon en kenmerkt zich door haar bijzonder aantrekkelijke architectuur. Vanuit de wijk loopt u zo de landelijke Rhoonse polders in.
De indeling van de woning is als volgt:
door middel van de diepe voortuin met terras, koel gelegen op het noorden, bereikt u de woning.
Via de entreehal met de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein loopt u naar de woonkamer;
deze is gezellig ingedeeld met een erkeruitbouw aan de zijkant, openslaande deuren naar de achtertuin, ramen met vakverdeling en een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met modern eiken lamelparket.
Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken, opgesteld in een U-vorm en uitgerust met een koelkast, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap van 1.20cm breedte met motor, een vriezer en een vaatwasser (2017). De apparatuur is voornamelijk van Siemens met een Atag kookplaat.
De keukenmeubelen zijn van het kwaliteitsmerk Tieleman, afgewerkt met een composiet blad. Er is plintverwarming aanwezig en de vloer is afgewerkt met marmer tegels.
Op de 1e verdieping is de verdiepingsvloer afgewerkt met modern laminaat; er zijn in totaal 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig; deze laatste is geheel betegeld en uitgerust met een Hüppe douchecabine, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Ook de vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met laminaat. Er is een 4e slaapkamer met een dakkapel en een ruime hobbykamer met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en -droger en de C.V. combi-ketel.
Bijzonderheden:
- een zeer eigentijdse, aantrekkelijke hoekwoning met 4 slaapkamers en een hobbykamer;
- 3 parkeerplaatsen op eigen grond;
- 11 zonnepanelen;
- een diepe voortuin op noord en een flinke achtertuin op zuid;
- de woning is goed onderhouden en instapklaar;
- energielabel A;
- oplevering: in overleg (kan evt. desgewenst snel).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
