Bouwmeesterweg 40 , 3123 AA, Schiedam

Wat een fijn en zeer royaal appartement met maar liefst 5 slaapkamers, leefkeuken en balkon op het Zuiden!
Gelegen in een rustige en groene wijk De Woudhoek, met tramlijn 21 direct voor de deur (halte Boeier) en op loopafstand van winkelcentrum Spaland en Geuzenplein. Diverse scholen, sportcomplex Willem Alexander en natuur- & recreatiegebied Midden-Delfland bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Het appartement heeft een royale woonkeuken met bijkeuken, riante woonkamer, fijne zij/-eetkamer, 5 ruime (slaap)kamers en moderne badkamer.

Indeling:
BEGANE GROND
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Ruime berging gelegen in de onderbouw.

2e VERDIEPING
Entree met ruime leefkeuken direct aan voorzijde van het complex.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur, oven met grill, vaatwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap. Berging met veel ruimte en stelplaats van de wasmachine.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens met aan de zijkant de praktische werk-/eetkamer I. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, toegang tot de (hoofd)slaapkamer II, de moderne badkamer en separaat toilet. De badkamer is smaakvol uitgevoerd met donkere kleurstelling, brede douche met regendouche, goot en
fraai wastafel-meubel.

Aan de voorzijde ligt slaapkamer III met kastopstelling, de trapopgang naar de zolder etage en toegang tot het heerlijke balkon met zonnescherm en gunstige zonligging.

3e VERDIEPING
Wat een ruimte ook weer op deze verdieping!
Overloop, (slaap)kamer IV en V, voorzien van Veluxramen, knieschotten met praktische opbergruimte en airconditioning.

Ruime slaapkamer VI met veluxramen en bergkast met stelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2022).

Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit waardoor het heerlijk slapen is in de zomermaanden. De zolder etage is voorzien van diverse dakramen voor voldoende daglicht!

Bovendien is er een extra ruimte met wederom veel bergings-mogelijkheid.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijk buurt in de Woudhoek. Op loopafstand vindt u diverse scholen, een supermarkt, kleine drogisterij, apotheek en nog een paar andere winkels. Het ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (bus en tramhalte) en uitvalswegen. Ook het natuur- en recreatiegebied Midden Delfland is binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Veel kamers, welke bijna allemaal kunnen worden toegepast als slaapkamer, maar ook voor de thuiswerker en hobbyist
een ideale indeling in dit zeer royale appartement;
- Verwarming en warmwater-voorziening middels combi-cv ketel (Vaillant 2022) met slimme thermostaat.
Tevens airco aanwezig (2022), glasvezel;
- Bijdrage vereniging van Eigenaren € 266,- per maand;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2049;
- Ruime zolder etage;
- Berging in onderbouw;
- Oplevering q1 2025.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.