Bergsingel 172 A, 3037 GN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

BERGSINGEL 172 A| DUBBEL BOVENHUIS | LISKWARTIER | 134 M² | KEURIG AFGEWERKT | DAKTERRAS MOGELIJK

Wat een ruimte en wat een sfeer! Dit leuke 5-kamer appartement verdeeld over 2 woonlagen en met mogelijkheid voor een dakterras (vergunning aanwezig) is gelegen aan een van de mooiste singels die Rotterdam rijk is; de Bergsingel. Dit gemoderniseerde en ruime appartement laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer. Het appartement beschikt over een fraai leefgedeelte en in totaal 134 vierkante meter woongenot. Door het hele appartement ervaart u verrassend veel ruimte en sfeer. Het fraaie balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon geeft u een echt dorpsgevoel. Wilt u toch liever de hele dag genieten van de zon en het uitzicht dan heeft u de mogelijkheid om een riant dakterras te creëren. Geen enkele omschrijving doet dit appartement genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u dit appartement vooral zelf ervaren!

De woonomgeving biedt verder het genot van het bruisende Liskwartier met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Zo kunt u heerlijk genieten aan de Singel of bij een van de gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Het Centraal Station is op slechts 10 minuten fietsafstand. Zoekt u toch liever het centrum op? Pak dan de tram of de fiets en u staat met slechts 10 minuten op de Meent!

INDELING
Begane grond:
Eigen entree met toegang tot het appartement op de tweede verdieping.

2e verdieping
Hal, ruim toilet met fontein.
Via de hal betreedt u het woon- en eetgedeelte van dit sfeervolle appartement. De keuken in een ruime opstelling is ideaal gelegen aan de achterzijde van deze woning, zo heeft u vanuit het leefgedeelte en het eetgedeelte contact met de keuken. U heeft de beschikking over alle hedendaagse apparatuur, denkt u hierbij aan een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en spoelbak. Geen gerecht is voor deze keuken te gek! Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken waardoor u heerlijk contact heeft met uw gasten aan tafel. Het leefgedeelte grenst aan het eetgedeelte en aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker waar u uitzicht heeft over de singel. Aan de voorzijde van de woning kunt u de werkkamer vinden waar tevens de meterkast met moderne groepenkast te vinden is.

3e verdieping:
Vanuit de hal kunt u de drie slaapkamers vinden welke zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer biedt u voldoende ruimte voor kasten en is rustig gelegen aan de achterzijde en middels de openslaande deuren komt u op het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde van het appartement en zijn ruim van formaat. Deze slaapruimtes bieden u alle sfeer en ruimte die u nodig heeft voor uw perfecte nachtrust.

Via de hal betreedt u de keurig afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een (hoek)ligbad, douche, modern toilet, wastafelmeubel en spiegel. De badkamer is volledig betegeld.

In de hal is een ruime kastenwand aanwezig met daarin de wasmachine aansluiting en cv-ketel netjes weggewerkt. De hal is tevens voorzien van een inbouwkast.

Dakterras:
U heeft de mogelijkheid om een riant dakterras aan te leggen. De vergunning is aanwezig en vanuit de overloop kunt u de trap laten doorlopen om zo een mooie entree te creëren naar het dakterras.

Het gehele appartement is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en de gehele woning is voorzien van eikenhoutenvloeren.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- bouwjaar 1910;
- circa 134 vierkante meter woonoppervlakte;
- geheel voorzien van houtenvloeren;
- voorzien van nette wand-, vloer- en plafondafwerking;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 50,- per maand;
- moderne groepenkast;
- vernieuwd en geïsoleerd dak (2019)
- nieuw dakraam met automatische sluiting en regensensor;
- balkon;
- de woning beschikt over dubbele beglazing;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.