Bas de Blokrede 38 , 2901 CB, Capelle aan den ijssel

In de populaire en zeer gewilde Redenbuurt is deze goed onderhouden eindwoning gelegen. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, tuin voorzien van sfeervolle overkapping, een nette keuken (2018), 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer (2018) en een praktische berging. De woning is ideaal gelegen met directe toegang tot allerlei voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels en een handig metrostation, waardoor het gemakkelijk is om de stad, maar ook het centrum van Capelle a/d IJssel, te bereiken.
Daarnaast is de wijk goed verbonden met de snelweg. Verder zijn er voldoende sport en speelgelegenheden in de directe omgeving aanwezig. De woning is gelegen op circa 129 m2 eigen grond en voorzien van een energielabel C.

Kortom, een comfortabel en sfeervol thuis, een kindvriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!

Indeling:

Voortuin:
Ruime voortuin (2022) met toegang tot de vrijstaande stenen berging en de woning. De berging is voorzien van een vliering.

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote schuifpui v.v. triple glas met veel daglichttoetreding, een gesloten trapkast en een open keuken (2018) aan de voorzijde. De open keuken beschikt onder meer over een 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, Quooker ,koel-vries, vaatwasser en oven.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer. Via de schuifpui in de woonkamer komen we aan in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Oosten. Daarnaast beschikt de achtertuin ook over een gezellige overkapping.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en radiator.

De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en c.v. opstelplaats. De tweede verdieping is aan achterzijde uitgebouwd met een dakkapel. De vierde slaapkamer biedt in de knieschotten extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Gelegen op circa 129 m2 eigen grond;
- Wonen in de populaire Redenbuurt;
- Goed onderhouden woning;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Energielabel: C;
- Nieuwe kunststof voordeur
- Nieuwe kunststof schuifpui met triple glas
- Nieuwe kunststof raamkozijnen met triple glas
- 1e verdieping: Alle raamkozijnen nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, behalve het velux badkamerraam (dubbel glas);
- 2e verdieping: Nieuwe kunststof dakkapel met dubbel glas;
- Isolatie kruipruimte
- Muren en plafond gestuct behalve de gang muren
- Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming, alle radiatoren verwijderd
- Recente stoppenkast
- Keuken (2018) met quooker uit 2021
- Nieuwe toilet (2018)
- Gevel opnieuw gevoegd (2022)
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2022)
- Achtertuin opnieuw aangelegd (2018)
- Voortuin opnieuw aangelegd (2022)
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.