Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
3172 TJ, Poortugaal

Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal

€ 479.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Mooi landelijk en toch centraal wonen! Wat een mooie plek aan de Albrandswaardsedijk met een prachtig uitzicht over de ijsbaan en polder de Kijvelanden! Centraal gelegen op loop/fietsafstand van de jachthaven en het centrum van Poortugaal. De 2 dijkwoningen uit...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 158 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 226 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 479.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Albrandswaardsedijk 52 -54
Plaats Poortugaal
Land NL
Ligging
  • vrij uitzicht
  • landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 158 m²
Inhoud 600 m³
Perceeloppervlakte 226 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 28-08-2030 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 0.01 meter
Hoofdtuin breedte 0.01 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Mooi landelijk en toch centraal wonen! Wat een mooie plek aan de Albrandswaardsedijk met een prachtig uitzicht over de ijsbaan en polder de Kijvelanden! Centraal gelegen op loop/fietsafstand van de jachthaven en het centrum van Poortugaal.

De 2 dijkwoningen uit 1920 zijn samengevoegd tot één knusse tussenwoning. Deze woning is verbouwd met veel gevoel voor sfeer wat past bij deze dijkwoning. Zeker als u handig bent, is dit een locatie om eens aan te bezichtigen! Door de praktische indeling is het pand ook geschikt om kantoor of een praktijk aan huis te houden. Voor het pand kunnen 2 auto's geparkeerd worden (groenstroken kunnen weggehaald worden).

Het huis is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Rhoon en het metrostation waardoor de stad Rotterdam in 20 minuten bereikbaar is. Ideale ligging nabij de Grienden, natuurgebied De Johannapolder, de jachthaven van Poortugaal en de Oude Maas. Klimbos, een partijtje footgolf of pitch & put; u vindt het op een paar minuten lopen van huis. In de dorpskern treft u onder meer een ambachtelijke bakker en slager, maar ook twee supermarkten.

Bouwjaar 1920. Gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m². Perceelgrootte totaal 226 m² waarvan 85m2 erfpacht.

GLOBALE INDELING

PARTERRE

ENTREE DIJKZIJDE
Aan de voet van de dijk betreedt u de woning op huisnummer 52 en komt u in de entreehal, voorzien van meterkast en toilet.

WOONKAMER
De woonkamer over de gehele breedte van het pand biedt een fantastisch uitzicht over het prachtige polderlandschap. Middels een deur komt u op het balkon/terras aan de achterzijde van de woning, hier kunt u heerlijk genieten van het geweldig uitzicht! De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en het plafond is afgewerkt met schroten. De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de achterzijde, met een deur naar de achtertuin die u middels een trap kunt betreden en een eetgedeelte. Middels een schuifpui betreedt u het balkon.

KEUKEN
De keuken is middels een houten toog gescheiden van het woongedeelte. Hierin is een L-vormige keukeninrichting geplaatst, uitgevoerd in crème-wit met een kunststof, houtkleurig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron. De royale spoelbak is geplaatst onder het raam. Vanuit de keuken kijkt u ook uit over de polder.

WERKKAMER
Vanuit de woonkamer kunt u de werkkamer aan de voorzijde van de woning betreden. Deze is ook te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis omdat de kamer middels een eigen entree bereikbaar is

VERDIEPING 1
Via de ruime overloop komt u in de slaapvertrekken.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer met vaste kast gelegen aan de achterzijde van de woning onder de schuine kap, voorzien een dakraam en dakkapel.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning onder de schuine kap, voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning onder de schuine kap, voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning onder de schuine kap, voorzien van een dakkapel.

BADKAMER 1
Volledig wit betegelde badkamer met blauwe kleuraccenten, voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.

BADKAMER 2
Volledig wit betegelde badkamer met groene kleuraccenten, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

KELDER / SOUTERRAIN
Vanuit de gang kunt u via een vaste trap naar de souterrain. Deze is verdeeld in verschillende ruimtes en in gebruik als bergruimte en als wasruimte. Vanuit het souterrain kunt u de achtertuin betreden.

ACHTERTUIN
Achter de woning vindt u een fijne en keurig verzorgde achtertuin met diverse houten vlonders, een gazon en een terras grenzend aan de achtergelegen sloot met werkelijk een prachtig uitzicht op het polderlandschap!

BIJZONDERHEDEN
- 2 woningen verbouwd tot 1 knusse dijkwoning;
- 2 CV-combiketels ( bouwjaar 2015 pand 52, 2010 pand 54))
- prachtig uitzicht over het polderlandschap;
- erfpachtscanon € 44,00 per jaar;
- gelegen nabij het centrum en het recreatiegebied.
- het buurhuis, nummer 50 dient aan de achterzijde recht van overpad te verlenen

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

OPLEVERING
In overleg te aanvaarden, omstreeks 1e kwartaal 2022. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal
Albrandswaardsedijk 52 -54, 3172 TJ, Poortugaal

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.585
  • Vrouwelijke inwoners

    3.435
  • Inwoners Albrandswaard

    12.450
  • Inwoners Albrandswaard

    12.655
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 232.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie