Object
Verhuurd

Zwart Janstraat 74, Rotterdam 3035 AV Rotterdam

3035 AV Rotterdam

Omschrijving

Algemeen
Volledig gerenoveerde winkelruimte gelegen aan de ‘Noorderboulevard’ te Rotterdam Noord waar zowel lokale ondernemers als landelijke partijen gevestigd zijn zoals: Chateautjes, Sporthuis Pim Doesburg, Haarimport, Kruidvat, ICI Paris XL, Pearle, McDonalds, Coop Vandaag, Specsavers, Van Haren schoenen en Etos.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie X, Nr. 4616.

Indeling
Ca....

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Volledig gerenoveerde winkelruimte gelegen aan de ‘Noorderboulevard’ te Rotterdam Noord waar zowel lokale ondernemers als landelijke partijen gevestigd zijn zoals: Chateautjes, Sporthuis Pim Doesburg, Haarimport, Kruidvat, ICI Paris XL, Pearle, McDonalds, Coop Vandaag, Specsavers, Van Haren schoenen en Etos.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie X, Nr. 4616.

Indeling
Ca. 85 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 95,00 per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Waterverbruik;
- Gasverbruik;
- Onderhoud schuifdeur;
- Onderhoud cv-ketel en warmtegordijn;
- 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BIZ Bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder en bedraagt € 180,00 exclusief BTW, per ondernemer per jaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige, gerenoveerde staat, met navolgende voorzieningen:
- Verlichting middels nieuwe LED-verlichting;
- Automatische deur;
- Pantry met inbouwkoelkast.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, index 1,03 en is geldig tot 28 augustus 2025.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Oude Noorden' van de Gemeente Rotterdam d.d. 24 september 2010 en is bestemd voor detailhandel.

Download de brochure voor meer informatie over het bestemmingsplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1888
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zwart Janstraat 74
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 85 m²
Overname personeel ja
Energie
Energielabel A
Energielabel index 1.03
Energielabel einddatum 2025-08-28

Ook succesvol uw bedrijfspand verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.