Westersingel 7, 3014 GM, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Werken in het pand “De Westersingel 7” betekent werken op een plek met karakter. Werken met een spectaculair uitzicht op de groene Westersingel aan de voorzijde en het Wijkpark Oude Westen aan de achterzijde.

Locatie
Deze multifunctionele/commerciële ruimte, gelegen aan de fraaie Westersingel, nabij de hoek van de West Kruiskade en nabij het voor Rotterdam gezichtsbepalende moderne Centraal Station Plein. Westersingel 7 behoort tot één van deze karakteristieke panden en is voor verhuur beschikbaar. De herenhuizen in deze straat zijn gebouwd tussen 1870 en 1900. In de directe nabijheid zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants, Parkhotel, trams en metro.

Kadastrale gegevens
Gemeente Rotterdam 4E afd., sectie AF, nummer 949.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Oude Westen’ van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 4 september 2013 en is bestemd voor kantoor -2.

De voor "Kantoor - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren uitsluitend op de begane grond;
b. praktijkruimten uitsluitend op de begane grond;
c. woningen uitsluitend op de verdiepingen;
d. uitsluitend ter plaatse van de Westersingel 22, is tevens op de eerste verdieping een kantoor toegestaan;
e. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet geheel of ten dele ondergronds;
f. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals tuinen, groen, ontsluitingswegen en -paden;
g. "Waarde - Archeologie - 3" en "Waarde - Cultuurhistorie -1", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Bereikbaarheid
Per auto:
Met eigen vervoer is de Westersingel goed te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het object ligt op 5 minuten lopen vanaf het nieuwe Centraal Station! Levendige stadslocatie, tegenover De Doelen en het nieuwe Calypso. Tramlijn 5 stopt aan de overzijde van de Westersingel aan de Eendrachtsweg.

Gebruikers hebben het recht van overpad. Middels een keytag is er toegang tot de achterentree en hier is de mogelijkheid tot het parkeren van een fiets. In principe wordt er één keytag aangeboden bij de verhuur.

Indeling
Beschikbaar voor de verhuur is momenteel een kantoor-/praktijkruimte van ca. 250 m² op de begane grond.

In overleg is deelverhuur bespreekbaar.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid door de nabij gelegen garages en parkeerplekken (betaald) voor de deur.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder ander de navolgende voorzieningen:
• Eigen entree voorzien van een glazen portaal;
• Dubbele toiletgroep;
• Aanwezige pantry (met Smeg koelkast);
• Archiefruimte;
• Verwarming d.m.v. CV;
• Kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Aanwezig pakket bestaande uit verschillende kantoorkamers voorzien van daglicht d.m.v. lichtkoepels en ramen;
• Buitentuin.
• Moderne laminaatvloer;
• Gestuct plafond en authentieke brickwall muur;
• Industriële look kozijnenframes/scheidingswanden;
• Elektrameters en bedrading zijn onlangs vernieuwd.

Huurprijs
€ 155,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal of per maand vooruit.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De aangeboden ruimte, welke onderdeel uitmaakt van een perfect onderhouden klassiek herenhuis uit 1874, wordt aangeboden in de huidige staat. Om deze multifunctionele ruimte te upgraden is een investeringsbijdrage vanuit de verhuurder eventueel bespreekbaar (afhankelijk van overige contractvoorwaarden).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.