Vlasmarkt 1 C, 3011 PW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te huur, in totaal ca. 537 m² kantoorruimte gelegen op de 4e en 5e verdieping in het Rijksmonument "Huf-pand".

Het "Huf-pand" staat bekend als het mooiste wederopbouw monument van Rotterdam. De bekende architecten van den Broek & Bakema ontwierpen in 1953 dit prachtige gebouw aan de Vlasmarkt 1. Huisvesten in dit pand betekent huisvesten op een unieke plek op één van de meest bruisende locaties van Rotterdam. Het gebouw is gelegen in hartje Rotterdam aan de Delftsevaart en tegenover de Laurenskerk. Het gebied rondom de Meent en de bekende Markthal staat bekend om het rijke aanbod aan horeca zoals Wijnbar 1NUL8, Dudok Rotterdam en Little V.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen midden in het winkelgebied (Hoogstraat/Koopgoot/Lijnbaan) van Rotterdam. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Haltes van metro, bus en tram liggen praktisch voor de deur (Stations Blaak en Churchillplein/Beurs). De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Vanuit oostelijke en zuidelijke richting is er een directe aansluiting met het rijkswegennet (A20, A13 en A16) via de Schiekade/Maasboulevard en Laan op Zuid.

Indeling
Voor de verhuur zijn de volgende verdiepingen beschikbaar:
4e verdieping: ca. 410 m²
5e verdieping: ca. 127 m²

Op de 4e verdieping bevindt zich een combinatie van een open kantoortuin en diverse meetingruimtes. Centraal in de ruimte is een meetingruimte gelegen voor ongeveer 12 personen. Daarnaast bevindt zich een luxe open keuken in de ruimte. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen waardoor kantoorwerkzaamheden met plezier kunnen worden uitgevoerd.

Op de 5e verdieping bevindt zich een gedeelte open kantoorruimte, een bar, een grote meetingruimte en een riant dakterras met uitzicht op de markthal. De combinatie van beide verdiepingen is uniek en aansprekend.

Parkeren
In de nabij gelegen parkeergarage van het gebouw ‘Hofdame’ zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De Hofdame ligt op 1 minuut loopafstand van het HUF Kantoor.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
- Representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond;
- 8- personen lift;
- Stalen kozijnen met van Ruysdael glas;
- Luchtbehandeling middels topkoeling;
- Zonwering;
- Slimme meters;
- Technische omschrijving d.d. 4 juni 2009;
- Verhoogde computervloer;
- Toiletgroep;
- Aanwezige elektra- en databekabeling*.

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten worden “om niet” aan huurder overgedragen. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering van deze zaken komen voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Parkeerplekken:
€ 1.500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten
Een voorschot van € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Stadsverwarming binnen het gehuurde alsmede de algemene ruimten;
- Elektra collectieve voorzieningen binnen het gehuurde alsmede de algemene ruimten;
- Water binnen het gehuurde alsmede de algemene ruimten;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Alarmsysteem;
- Onderhoud en schoonmaak zonwering;
- Onderhoud en keuring liftinstallatie;
- Elektra verlichting trappenhuis, lift en koelmachine;
- Glasbewassing buitenzijde incl. kosten hoogwerker;
- Schoonmaak dak en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud nood- en trapverlichting;
- Onderhoud werktuigbouwkundige installaties;
- Verwijdering graffiti;
- Onderhoud en keuring brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en keuring brandblusvoorzieningen;
- Onderhoud deurbel/ intercom.

Een voorschot groot van € 210,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektra algemene ruimten;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud verlichting;
- Onderhoud installaties.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalender kwartaal vooruit.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Datum van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.