Rivium 2e straat 22 -24, 2909 LG, Capelle Aan Den IJssel

Uitgebreide omschrijving

Businesspark Rivium is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Vanaf Rivium is een speciale busdienst die het vervoer van en naar onder andere Rotterdam Centraal Station en metrostation Capelse Brug verzorgt met een frequentie van 6 x per uur. Tevens is de zgn. Park Shuttle operationeel. Dit revolutionaire computergestuurde vervoerssysteem vervoert passagiers over een speciaal aangelegde baan van de Rivium Westlaan naar het metrostation Kralingse Zoom.

Het object zal opgeleverd worden voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree met vide;
- Personenlift, met spreek en luisterverbinding;
- Wandgoten systeem t.b.v. elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Bemetering van elektra-, water- en warmtelevering per verdieping;
- Aluminium gevelkozijnen met te openen ramen voorzien van zonwerend isolatieglas;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Verlaagd systeemplafond met beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen;
- Topkoeling;
- Gescheiden dames- en herentoiletgroep op de verdieping;
- Pantry met boiler en koelkast.

Parkeerplaatsen
Tevens zijn er in overleg diverse parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte*:
Unit D5 ca. 28 m² - € 290,00

Parkeerplaats*:
€ 550,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

* huurprijzen zijn per maand, inclusief servicekosten en exclusief BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Bijkomende kosten
De navolgende leveringen en diensten zijn opgenomen in de huurprijs per kantoorruimte:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, warmteverbruik en waterverbruik van de volgende installaties:
- verwarming en koeling met regeling per vleugel per gevel. Individuele regeling per kamer is
mogelijk (additioneel);
- warm- en/of koudwatervoorziening;
- ontruimingsinstallatie;
- hydrofoorinstallatie;
- liftinstallaties;
- elektrische en verlichtingsinstallaties;
- terreinverlichtingsinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
- gevelonderhoudsinstallatie;
- toegangsdeur;
- diverse klein onderhoud;
- elektriciteitsverbruik;
- het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: entree, centrale hal en liften.;
- het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde, alsmede de beglazing in de algemene ruimten;
- het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorziening;
- de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- glasverzekering;
- het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders, etc.;
- het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
- herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- afvalstoffenheffing;
- zuiveringslasten;
- rioolrechten gebruiker;
- waterschapslasten gebruiker.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie en/of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.