Noordmolenstraat 53 bg, 3035 RG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen aan de 'Noorderboulevard' (Noordmolenstraat en Zwart Janstraat) te Rotterdam Noord, waar zowel lokale ondernemers als landelijke partijen gevestigd zijn, o.a.: Ici-Paris XL, Etos, Coop Vandaag, Van Haren Schoenen, McDonalds, Specsavers, Bram Ladage en Subway.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie W, Nummer 3521-A en Nummer 5524-A (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 160 m² winkelruimte (inclusief opslagruimte), gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
Vanaf € 22.500,00 per jaar (€ 2.150,00 per maand), exclusief BTW en servicekosten.

De aangeboden huurprijs betreft een ‘ingroei-huurprijs’. Dat wil zeggen dat de huurprijs in vijf jaar tijd -in een nader overeen te komen staffel - zal worden verhoogd naar een marktconforme huurprijs van € 32.400,00 per jaar (€ 2.700,00 per maand), exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

BIZ Bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco verhuurd en zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Mooie tegelvloer;
- Afgewerkt plafond met verlichting;
- Strakke wandafwerking met verlichting;
- Klimaatinstallatie (4 units).

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
Model verhuurder, gebaseerd op het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.