Melbournestraat 44 D, 3047 BJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Multifunctioneel bedrijfsobject gelegen op bedrijvenpark Noord-West. Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een modern bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam - Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 696. De oppervlakte bedraagt ca. 72 m².

Indeling
Ca. 72 m² bedrijfsruimte
Ca. 72 m² kantoorruimte
2 gemarkeerde parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Handbedienbare overheaddeur ca. 3,10 m hoog x 2,27 m breed;
- TL-verlichting;
- Afgewerkte betonvloer;
- Toilet;
- Brandslanghaspel.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Vloerbedekking middels tapijttegels;
- Isolerende beglazing;
- Ventilatie door middel van luchtroosters;
- Stopcontacten;
- Verlichting.

Huurprijs
€ 1.200,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2.
A. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
J. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.