Marco Polostraat 22, Rotterdam-Albrandswaard 3165 AL Rotterdam-Albrandswaard

Algemeen
Het uitermate moderne distributiecomplex op distripark Eemhaven leent zich, na een uitgebreide renovatie, door de hoeveelheid overheaddeuren uitstekend voor crossdocking. Distripark Eemhaven is uitstekend bereikbaar met alle manieren van transport.

Bereikbaarheid
Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse Haven en is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. ‘Distripark Eemhaven’ heeft een directe aansluiting op rijksweg A15. De rijkswegen A4, A16, A20 en A29 bevinden zich in de directe nabijheid. De A4-noord, die het ontbrekende deel van de A4 tussen de Beneluxtunnel en Rijswijk invult, zal naar verwachting eind 2015 in gebruik worden genomen.

Indeling
Unit A
Ca. 4.086 m² warehouse
Ca. 79 m² warehouse office
Ca. 285 m² storage ground floor
Ca. 290 m² office in officeblock

Unit B
Ca. 3.121 m² warehouse
Ca. 50 m² warehouse office

Unit C
Ca. 3.121 m² warehouse
Ca. 50 m² warehouse office

Parkeren
30 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- 40 meter diep warehouse;
- Ca. 8 loading docks per compartiment;
- Twee overheaddeuren op maaiveldniveau in unit A, één overheaddeur in unit B en C;
- LED verlichting in warehouse;
- Afgesloten terrein met bewaakte ingang/uitgang incl. slagbomen;
- Separate toegang kantoorgedeelte;
- Heaters;
- Vrije hoogte ca. 8.00 m1;
- Vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²;
- Toiletgroep;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte
- Systemplafonds;
- TL-verlichting;
- Wandkabelgoten;
- CV radiatoren;
- Isolerende beglazing;
- Entree/receptie;
- Topkoeling;
- Toiletgroep;
- Kantine.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot van 4% van de jaarhuur, exclusief BTW voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Datum van oplevering
1 juni 2019

Wijze van oplevering
In gerenoveerde staat.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.