Lusthofstraat 72 B, 3061 WH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen aan een sfeervolle en levendige winkelstraat, in het hart van de Rotterdamse wijk Kralingen.

Aan de Lusthofstraat zijn zowel landelijke ketens (Albert Heijn, Ekoplaza, Hema, Wibra, Brainwash, Doppio, Bakker Klootwijk, Blokker, Gall & Gall, Primera & Kruidvat) als lokale ondernemers (Bloemenboetiek ’t Bolletje, Westerkaatje Traiteur, JC Hair, De Kralingse Wijnspecialist, Brillemans optiek, Scharrelslagerij Kieboom & LOF Fashionstore) gevestigd, wat zorgt voor een diverse mix in winkelaanbod.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie F, Nr. 2358.

Indeling
Ca. 79 m² winkelruimte gelegen op de begane grond, ca. 26 m² entresol en ca. 29 m² kelderruimte.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige, volledige casco staat. De volgende voorzieningen worden door verhuurder ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld.
• Toilet;
• Pantry;
• Verwarming middels CV, luchtgordijn en radiatoren;
• Rolluik.

Verlichting, alarm- & camerasysteem ter overname, prijs nader overeen te komen.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Kralingen-West’ van de gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d.22 januari 2014 en is bestemd voor ‘Gemengd-1’ en kent tevens de dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie-3’.

Download de brochure voor meer informatie over het bestemmingsplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.