Groenendaal 491, Rotterdam 3011 ZW Rotterdam

Algemeen
Representatieve horecaruimte, gelegen in de stadsdriehoek, op steenworp afstand van de beroemde Kubuswoningen, Markthal en het uitgaansgebied de 'Oude Haven'.

Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, metro- en treinstation Blaak is op ca. 150 meter afstand gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 1178-A, app. index 5.

Indeling
Ca. 74 m² horecaruimte, gelegen op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijnen
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 200,00 per jaar, exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.

Het object beschikt over een volledige horeca inrichting, welke door de huidige gebruiker wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 49.000,00, exclusief BTW (specificatie op aanvraag).

Hierbij dient te worden vermeld dat een eventuele overname buiten de verantwoordelijkheid valt van verhuurder.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Laurenskwartier’ van de gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 23 maart 2013 en is bestemd voor enkelbestemming ‘Centrum-6’ en dubbelbestemming 'Waarde- Archeologie-1

Download de brochure voor meer informatie over het bestemmingsplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.