Galvanistraat 142, 3029 AD, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De Galvanistraat ligt nabij het Marconiplein in Rotterdam-West. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A 20 en de bedrijventerreinen de Spaansepolder en Rotterdam Noord-West. De verbinding met het stadscentrum is eveneens uitstekend te noemen. Openbaar vervoer voorzieningen als metro, tram en bus bevinden zich op loopafstand.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. Leen Bakker, Praxis en de Park Boulevard met een diversiteit aan winkels.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Rotterdam
Sectie: AA
Nummer: 2463
App. index: A12

Indeling
Ca. 135 m² bedrijfsruimte
Ca. 50 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimten
• Glad afgewerkte gecoate betonvloer;
• Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte ca. 5,90 m;
• Verlichting;
• Verwarming d.m.v. cv-radiatoren;
• Handbediende overheaddeur (3,80 m b x 4,20 m h) met lichtstrook;
• Geïsoleerde lichtstraat in dak;
• Krachtstroomaansluiting (3 x 25 KWh).

Kantoorruimte
• Pantry;
• Toilet(ten);
• Systeemplafond met inbouwverlichting;
• Verwarming d.m.v. individueel gasgestookte Cv-installatie;
• Isolerende beglazing;
• Werkkast.

Buitenterrein
• 2 exclusieve parkeerplaatsen beschikbaar;
• het terrein wordt ’s nachts automatisch afgesloten d.m.v. twee tijdgestuurde rolhekken;
• het complex is voorzien van permanente videobewaking.

Huurprijs
€ 1.595,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Elk der partijen is bevoegd aanpassing van de huurprijs aan de markt te verlangen 5 jaar na ingang van de huurovereenkomst.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een verrekenbaar voorschot van € 60,-- per maand te voldoen bij vooruitbetaling per maand, tegelijkertijd met de huur. Dit omvat de navolgende leveringen en diensten:
• Rioolrechten;
• Glasbewassing;
• Glasverzekering
• Algemene complexkosten zoals stroomverbruik, precariorechten, schoonhouden binnenterrein;
• Onderhoud overheaddeur en rolhekken;
• Videofoonbeveiliging;
• Onderhoud CV en abonnement.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand door middel van automatisch incasso.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van beheersverordening ‘Handels- en Industrieterreinen Merwehavens-Vierhavens van de Gemeente Rotterdam d.d. 19 december 2013 en is bestemd voor handel, nijverheid en verkeer.

Nadrukkelijk zij vermeld dat auto gerelateerde activiteiten in het gehuurde niet zijn toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.