Zwolseweg 39 B, 2994 LB, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op zichtlocatie langs de Carnisse Baan in Barendrecht. De bedrijfsunit is volledig instap klaar, waarbij de kantoorruimte is voorzien van kantoormeubilair.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 6128.

Indeling
Ca. 80 m² bedrijfsruimte
Ca. 47 m² kantoorruimte
Ca. 19 m² entresol
2 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bouwaard/algemeen
- onderheide fundering en onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloeren kantoren uitgevoerd in beton en steen;
- gevels keramische geveltegel, metselwerk en geïsoleerde metalen golfpanelen;
- aluminium kozijnen, kiep- en valramen, puien en buitendeuren met heldere, isolerende beglazing;
- buitendeuren bedrijfsunits met panelen;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, telefoon en Ziggo-aansluiting;
- brandblusmiddelen;
- noodverlichtingsinstallatie;
- brievenbus en deurbel;
- buitenverlichting.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,10 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- raampartij in de voorgevel;
- verwarming middels een (gas) heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- uitstortgootsteen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

Kantoorruimte
- ingedeeld in één kantoorcompartiment;
- net afgewerkte wanden;
- tapijt;
- systeemplafond (ca. 2,70 meter hoog) met LED-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en convectoren/radiatoren;
- airconditioning;
- veel lichtinval d.m.v. een grote raampartij
- verticale lamellen;
- voorzieningen t.b.v. data en elektra;
- pantry met onder- en bovenkastjes en koelkast.

Huurprijs
€ 1.350,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
€ 35,-- per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud C.V.-installatie;
- Periodiek onderhoud airconditioning;
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Vaanpark' van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2013 en is bestemd voor bedrijven in de categorie 1 t/m 3.
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m²;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m² per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.