Zwart Janstraat 88 A, 3035 AW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Nette commerciële ruimte, gelegen aan de 'Noorderboulevard', een drukke, levendige winkelstraat in het Oude Noorden.

Aan de Zwart Janstraat, die samen met de Noordmolenstraat de Noorderboulevard vormt, zijn zowel landelijke ketens als Kruidvat, Coop, Pearl, Zeeman, Primera, Gall & Gall en Etos, als lokale ondernemers gevestigd.

Onlangs is, na een proef van de afgelopen maanden, door de gemeente Rotterdam besloten dat de Zwart Janstraat definitief eenrichtingsverkeer wordt. Op een van de drukste winkelstraten van Rotterdam is het hierdoor fijner winkelen. Bron: www.rotterdam.nl/zwartjanstraat.

Bereikbaarheid
De ruimte is goed bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A20, alsmede met het openbaar vervoer (tram).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie X, Nr. 4637 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 60 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie-index 0,43 en is geldig tot 5 februari 2030.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.