Zuidzijde 4, 3181 LR, Rozenburg

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Recent gerenoveerd bedrijfsobject met bedrijfsruimte, kantoorruimte en acht parkeerplaatsen. Het object beschikt over maar liefst vijf overheaddeuren en ruime parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is goed te bereiken via snelweg A15. De A15 biedt een uitstekende verbinding met de randstad en overige uitvalswegen. Locaties als de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik.

Blankenburgverbinding
De Blankenburgverbinding (A24) bestaat uit de aanleg van een autosnelweg van 2x3 rijstroken, een landtunnel (de Hollandtunnel), een watertunnel (de Maasdeltatunnel), een verdiepte aansluiting op de A20 en een hoge aansluiting op de A15. Maar er is meer. De A20 wordt tot aan het Kethelplein verbreedt. De nieuwe rijksweg A24 wordt in 2024 opengesteld.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rozenburg, Sectie B, Nummer 7106, 8942, 8943 en 8944. De oppervlakte bedraagt ca. 1.056 m².

Indeling
Ca. 270 m² bedrijfsruimte
Ca. 55 m² kantoorruimte
8 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Ledverlichting;
- Verwarming door middel van gasheater;
- Betonvloer voorziening van nieuwe coating;
- Vrije hoogte ca. 4,00 meter;
- Vijf elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3,00 meter breed en ca. 3,50 meter hoog;
- Daglichttoetreding door het dak;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met led inbouwarmaturen;
- Verwarming door middel van CV radiatoren;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Wandgoten t.b.v. data en elektra;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing.

Huurprijs
€ 3.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Medio april 2023.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel G (nieuw energielabel volgt).

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde Kom Rozenburg' van de gemeente Rotterdam d.d. 11 maart 2010 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG', een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG;
d. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend voor een nutsvoorziening;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kustwacht', kustwacht;
f. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', een zend en/of ontvangstinstallatie;
g. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
h. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. parkeervoorzieningen, met eventuele parkeernormen;
l. groenvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.