Zeemanstraat 11 -13A, 2991 XR, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer nette en representatieve kantoorruimtes gelegen op een goede locatie in Barendrecht. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Cornelisland en ligt direct naast de oprit richting snelweg A15. In de naaste omgeving treft men onder andere eetgelegenheden en een fitnesscentrum aan.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 87 gedeeltelijk.

Indeling
Momenteel zijn de onderstaande kantoorruimte beschikbaar:

Zeemanstraat 11
289 m² V.V.O. kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.
Recent is de volledige kantoorruimte opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe LED-armaturen. De kantoorverdieping beschikt over een gedeeltelijke open kantoortuin gecombineerd met 2 spreekkamers, serverruimte en een kleine archiefruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele toiletgroep. Doordat de raampartijen aan weerszijde van de verdieping oogt de kantoorruimte extra ruim. Het is daardoor een prettige omgeving voor het uitvoeren van kantoorwerkzaamheden. De zonkant van de ramen is volledig voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde.

Zeemanstraat 13A
101 m² V.V.O. kantoorruimte gelegen op de begane grond.
De ruimte is voorzien van twee toiletten, twee spreekkamers, 1 grote kantoortuin en een kantoor/keukengedeelte. De ruimte is voorzien van airconditioning.

Parkeren
Voor de verhuur zijn er 28 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Kantoorruimte Zeemanstraat 11:
• Geëgaliseerde betonvloer;
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
• Mechanische ventilatie;
• Te openen ramen;
• Volledig voorzien van airco-units;
• Pantry;
• Kabelgoten t.b.v. data/elektra/telefoonbekabeling CAT 5E;
• Glasvezelaansluiting op locatie;
• Aluminiumkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
• Stalentrap met houten delen naar verdieping;
• Lift naar verdieping;
• Toiletruimte (m/v) met fonteintje.

Huurprijs
Zeemanstraat 11 - Kantoorruimte: € 105,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Zeemanstraat 13A - Kantoorruimte: € 95,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Parkeerplaatsen: € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 7,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
• Serviceabonnement CV;
• Glazenbewassing buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Preventief dak onderhoud;
• Vervangen van verlichting e.d. in de algemene ruimten en buitenverlichting;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.