Zeemanstraat 11, 2991 XR, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer nette en representatieve kantoorruimtes gelegen op een goede locatie in Barendrecht. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Cornelisland en ligt direct naast de oprit richting snelweg A15. In de naaste omgeving treft men onder andere eetgelegenheden en een fitnesscentrum aan.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 8930.

Indeling
Momenteel is er ca. 290 m² V.V.O. kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping beschikbaar voor de verhuur.

De kantoorverdieping beschikt over een gedeeltelijke open kantoortuin gecombineerd met 2 spreekkamers, serverruimte en een kleine archiefruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele toiletgroep. Doordat de raampartijen aan weerszijde van de verdieping oogt de kantoorruimte extra ruim. Het is daardoor een prettige omgeving voor het uitvoeren van kantoorwerkzaamheden. De zonkant van de ramen is volledig voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde.

Parkeren
Voor de verhuur zijn er 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Lift in centrale entreehal naar verdiepingen;
- Zonwering buitenzijde;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling CAT-5;
- Glasvezel op postcodegebied aanwezig;
- Alarminstallatie;
- Aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Te openen ramen;
- Scheidingswanden (eventueel te demonteren);
- Pantry met vaatwasser en HR ketel;
- Airconditioning;
- Toiletruimte op de verdieping;
- Intercominstallatie;
- Grote transparante raampartijen;
- Verwarming doormiddel van radiatoren.

Huurprijs
Kantoorruimte:
In overleg.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 7,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
• Serviceabonnement CV;
• Glazenbewassing buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Preventief dak onderhoud;
• Vervangen van verlichting e.d. in de algemene ruimten en buitenverlichting;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Dit object heeft energielabel C en is geldig tot 2 november 2032.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost‘, deels in werking, vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 juni 2013 met de enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming; ‘Waarde – Archeologe – 2’.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
n. kleinschalige zelfstandige kantoren tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2 per vestiging zijn toegestaan;
o. zelfstandige kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.