Willem Beukelszstraat 8, 3261 LV, Oud-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve commerciële ruimte, gelegen op 'De Bosschen', het grootste bedrijventerrein van de Hoeksche Waard.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Er is een bushalte op 1 minuut loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de Rijksweg A29 liggen op ca. 7 autominuten afstand. Middels Rijksweg A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Parkeren
Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie L, Nr. 1170.

Indeling
Ca. 1.257 m² (bvo) commerciële ruimte op de begane grond, alsmede ca. 1.189 m² (bvo) commerciële ruimte op de 1ste verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Voormelde oppervlakten zijn afkomstig uit een NEN 2580 rapport ( d.d. 29 november 2016) en mogen daarom worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakten conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per 1 november 2023, eerder in overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- * aluminium pui met dubbele telescoopdeur;
- * 3 overheaddeuren met bijbehorende pui en
nooddeur;
- * publieke trap;
- * goederelift;
- * cv ketel;
- * airconditioning;
- * zonnepanelen op dak (juni 2023).

Bovengenoemde voorzieningen met * worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen.

Eventuele toekomstige vervanging, keuring en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie index 0,74 en is geldig tot 8 november 2028.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Werken' van de Gemeente Oud-Beijerland, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012 en heeft de enkelbestemming 'Bedrijventerrein-1' met als functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' en 'detailhandel perifeer'.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.