Westfrankelandsedijk 7, 3115 HG, Schiedam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een kantoorpand, gelegen te Schiedam. Verdeeld over drie kantoorvloeren staat er een representatief en vrijstaand kantoorgebouw van circa. 2.024 m² te huur. Op het omheinde en middels een schuifhek en slagboom afgesloten parkeerterrein, dat tot het moderne kantoorgebouw behoort, zijn 75 parkeerplaatsen gesitueerd. Het luxe afgewerkte kantoorgebouw is uitstekend gelegen ten opzichte van het Nederlandse Rijkswegennetwerk en zeer goed bereikbaar.

Het moderne kantoorgebouw is uitstekend gelegen in een omgeving waar veel bedrijvigheid is. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto optimaal.

Locatie
Het gebouw is gelegen nabij het bedrijventerrein “Vijfsluizen” te Schiedam, gelegen te Schiedam- West naast de Benelux tunnel. Gelegen tussen de rand van Schiedam- West en de Benelux tunnel heeft het gebouw een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg A4, die op haar beurt een goede verbinding heeft met A20 (Gouda- Hoek van Holland) en de A15 (Maasvlakte- Nijmegen Duits/ Nederlandse grens). Vijfsluizen heeft een eigen afslag vanaf Rijksweg A4. Naast de diverse busverbindingen, heeft Vijfsluizen tevens een eigen metrohalte hetgeen een snelle en goede bereikbaarheid per openbaar vervoer garandeert.

Kadaster aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie M, Nr. 7767

Indeling
Voor de verhuur het volledige kantoorpand ter grootte van circa. 2.024 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de onderstaande verdiepingen:
Begane grond: 675 m²
1e verdieping: 697 m²
2e verdieping: 652 m²

Door de unieke kans om een volledig kantoorpand te kunnen huren, bieden we het pand enkel in z'n volledigheid aan.

Het kantoorpand is voorzien van een fit-out (inrichtingspakket) van de vorige huurder wat 'om niet' wordt overgedragen. Waardoor de garantie, onderhoud en reparatie van deze zaken voor rekening van huurder komen.

Qua indeling heeft kantoor een moderne invulling waarbij er diverse open kantoorruimtes zijn gecombineerd met een aantal af te scheiden kantoor-/vergaderruimtes.
Op de begane grond is er een mogelijkheid om een grote lunchfaciliteit te creëren.
Door de aanwezigheid van een open atrium rondom het trappenhuis voelt het gebouw ruimtelijk aan.

Per 1 januari 2023 komt ook het achterliggend buitenterrein en opstallen beschikbaar voor de verhuur, bestaande uit:.
Ca. 1.046 m² bedrijfsruimte (hal 12)
Ca. 328 m² romneyloods 3
Ca. 328 m² romneyloods 4
Ca. 3.500 m² buitenterrein

Parkeren
75 parkeerplaatsen gelegen op het eigen afgesloten parkeerterrein.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- deels natuurstenen entreevloer;
- deels vloerbedekking*;
- gescheiden dames en heren toiletten per verdieping;
- kabelgoten inclusief bekabeling (cat 5)*;
- scheidingswanden*;
- vide;
- lift;
- te openen ramen met zonwering aan de zonbelaste kant;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kantine/keuken met inbouwapparatuur*;
- alarm*;
- receptiebalie*;
- veiligheidsglas ter plaatse van de begane grond.
- Brandmeldinstallatie;
- Intercom;
- Automatische schuifdeuren;
- Gebouw en terreinverlichting;
- Fietsenstalling.

* deze voorzieningen worden om niet aan huurder overgedragen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
De huurder dient zelf rechtstreeks contracten af te sluiten voor de levering van gas-, water- en elektra. Een pakket van overige leveringen en diensten kan in overleg samengesteld worden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW of een waarborgsom

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 0,94 en is geldig tot 31 oktober 2027.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.