Westblaak 101, 3012 KG, Rotterdam

Oppervlakte	376 m²
Perceel	828 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 67.500 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1966
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Westblaak 101
Plaats	Rotterdam
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	828 m²

Winkelruimte
Oppervlakte	376 m²

Energie
Energielabel	C
Energielabel index	1.2
Energielabel einddatum	2025-10-23

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Twee multifunctionele ruimten, gelegen in het centrum van Rotterdam, tussen Karel Doorman- en Mauritsstraat, nabij de Lijnbaan en Beurstravers met zijn winkels, warenhuizen en restaurants.

Tram- en buslijnen bevinden zich in de naaste omgeving, terwijl het metrostation 'Beurs/ Churchillplein' als het ware aan uw voeten ligt. Dit metrostation is het kruispunt van de noord/zuid en oost/west lijn.

Parkeren (betaald) voor de deur en in nabij gelegen parkeergarage (Hartmanstraat).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4e afdeling, Sectie AG, Nr. 1272.

Indeling per winkel
Ca. 260 m² begane grond, waarvan ca. 170 m² commerciële-/winkelruimte (hoog), alsmede ca. 90 m² iets verdiept kantoor/opslagruimte/atelier per winkel.

Voorts beschikt de ruimte over ca. 116 m² entresol die (per winkel) bij de winkel betrokken kan worden.

Huurprijs
€ 67.500,00 per winkel per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Huurtermijnen
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
€ 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Per 1 juli 2019 (streefdatum afronding splitsingswerkzaamheden).

Opleveringsniveau
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in gesplitste, volledige casco staat. Aan de achterzijde openslaande deuren voor laden en lossen.

Energielabel
Het object heeft momenteel een energielabel klasse C, energie index 1,2 en is geldig tot 23 oktober 2025.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.