Weg en Land 16, 2661 DB, Bergschenhoek

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Compleet gerenoveerde bedrijfsruimte met kantoorruimte voorzien van nieuwe inbouw apparatuur en 4 parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein Weg en Land te Bergschenhoek.

*Wilt u zich de investering besparen van o.a. schilderwerk, het aanbrengen van een vloercoating, (visgraat-PVC) vloer, alarminstallatie en mechanische uitrij beveiliging, dan is dit een unieke kans om uw bedrijf hier te vestigen.

Deze bedrijfsruimte is volledig instapklaar waardoor een aanvangsinvestering door de nieuwe huurder overbodig is.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Weg en Land, dichtbij de Provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met alle bestemmingen in de regio.

A16 Rotterdam: nieuwe rijksweg tussen A13 en A16
Rijkswaterstaat legt een nieuwe snelweg aan tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. De 11 km lange A16 Rotterdam zorgt ervoor dat het verkeer op de A13, A20 en omliggende lokale wegen straks vlotter door kan rijden. De nieuwe verbinding draagt bij aan een betere bereikbaarheid en leefbaarheid van de regio. In 2024 gaat de weg open voor verkeer. Deze nieuwe snelweg zorgt voor een nog betere verbinding naar het pand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Bergschenhoek, Sectie B, Nummer 5819, Groot ca. 500 m².

Indeling
Ca. 250 m² bedrijfsruimte
Ca. 50 m² kantoorruimte
4 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer (opgeschuurd voorzien van een coating);
- Vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond, ca. 400 kg/m² voor de verdieping;
- Vrije hoogte ca. 6.00 m1;
- Overheaddeur met loopdeur, ca. 4,20 meter hoog x 4,00 meter breed;
- Lichtstraat;
- LED-verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verwarming d.m.v. heater;
- mechanische uitrij beveiliging;
- Gerenoveerd toilet;
- Pantry voorziening;
- Entresolvloer (optioneel).

Kantoorruimte
- Entree;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting (LED);
- Visgraat-PVC vloer;
- Isolerende beglazing;
- Aluminium kozijnen;
- Verwarming d.m.v. cv-radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Gerenoveerd toilet voorzien van mechanische ventilatie;
- Betegelde vloer op de begane grond;
- Kabelgoten voorzien van nieuwe UTP- en elektra bedrading en stopcontacten.

Huurprijs
€ 2.350,-- per maand, exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Drie jaar met een nader overeen te komen verlengingsmogelijkheid

Omzetbelasting
Er zal geen omzet belasting van toepassing zijn.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In de huidige gerenoveerde staat.

Energielabel
Het object heeft thans nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Weg en Land' van de Gemeente Lansingerland d.d. 31 januari 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, waaronder industriële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en kleinschalige transportbedrijven tot en met categorie 3.2 van de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 3.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt;
d. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;
e. parkeervoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen.
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.