Weena 73 - 115, 3013 CH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft diverse commerciële werkunits gelegen in het gebouw “de Weenaflat” te Rotterdam Centrum. Winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Diverse trein,- metro,- tram,-en busstations liggen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de Schiekade bereikt u binnen enkele autominuten rijksweg A-20. Daarnaast vindt u in zuidelijke richting een goede ontsluiting via de Willemsbrug, de Erasmusbrug en het Maastunneltracé.

Ligging
Dit gebouw is gelegen aan het Weena in hartje Rotterdam tegenover het Hilton Hotel en naast Holiday Inn Express in het meest dynamische deel van het zakencentrum van Rotterdam, te midden van bedrijven als Unilever, ING, Aegon, Royal Dutch Shell, Nationale Nederlanden , Coolblue, KPMG en Royal Bank of Scotland. De omgeving van de Weenaflat, met het Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand, is geheel opnieuw ingericht.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 6E AFD, Sectie S, Nr. 4697

Beschikbare ruimtes Weena / Begane grond (Weena-zijde)
Weena 107: ca. 77 m²
Weena 113: ca. 122 m²

Beschikbare ruimtes Weena / 1e verdieping (Weena)
Weena 75-77 : ca. 181 m²
Weena 77 : ca. 91 m²
Weena 79 : ca. 91 m²
Weena 81 : ca. 91 m²
Weena 83 : ca. 92 m²
Weena 85 : ca. 92 m²
Weena 87 : ca. 91 m²
Weena 91-93 : ca. 164 m²
Weena 93 : ca. 82 m²

Beschikbare ruimtes Weena / 1e verdieping (Delftsestraat-zijde)
Weena 25 : ca. 125 m²
Weena 49a : ca. 72 m²
Weena 49b : ca. 126 m²
Weena 49 : ca. 144 m²

Beschikbare ruimtes Weena / 1e verdieping (Weena- en Delftsestraat-zijde)
Weena 73/Delftsestraat 49 : ca. 400 m²

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn diverse parkeerplaatsen te huur voor € 1.800,00 per jaar, exclusief € 144,00 servicekosten per jaar en BTW.

Voorzieningen
De units zullen worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
• Centrale ventilatie;
• Keukenblok;
• Toiletruimte;
• Nieuwe voorziening voor lichtreclame met doosletters op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijzen*
Weena 107: € 1.515,-
Weena 113: € 1.980,-

Begane grond : € 195,- m² per jaar
1e verdieping (Weena-zijde): € 135,- per m² per jaar
1e verdieping (Delftsestraat-zijde): € 125,- per m² per jaar

* Huurprijzen zijn per maand, excl. BTW & servicekosten

Servicekosten**
Begane grond: € 27,50 per m² jaar
1e verdieping (Weena): € 33,- per m² per jaar
1e verdieping (Delftsestraat-zijde): € 30,- per m² per jaar

Parkeerplaatsen: € 12,- per maand.

** Voorschotten servicekosten zijn per m² per jaar, excl. BTW. De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.