Weena 73- 115, 3013 CH, Rotterdam

Algemeen
Het betreft diverse commerciële woon-/werkunits gelegen in het gebouw “de Weenaflat” te Rotterdam Centrum. Winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Diverse trein,- metro,- tram,-en busstations liggen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de Schiekade bereikt u binnen enkele autominuten rijksweg A-20. Daarnaast vindt u in Zuidelijke richting een goede ontsluiting via de Willemsbrug, de Erasmusbrug en het Maastunneltracé.

Ligging
Dit gebouw is gelegen aan het Weena in hartje Rotterdam tegenover het Hilton Hotel en naast het nieuwe Holiday Inn in het meest dynamische deel van het zakencentrum van Rotterdam, te midden van bedrijven als Unilever, ING, Aegon, Royal Dutch Shell, Nationale Nederlanden , Coolblue, KPMG en Royal Bank of Scotland. De omgeving van de Weenaflat, met het onlangs heropende Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand, is geheel opnieuw ingericht.

Bestemming
In de Weenaflat kunnen bedrijven, groot of klein, een passende en gunstig geprijsde ruimte vinden. Bovendien zijn enkele van de ruimten op de begane grond te combineren met een daarboven gelegen etage. Deze etage is zowel toegankelijk vanuit de bedrijfsruimte beneden, als via de gang op de verdieping. Deze optie is ideaal voor ondernemers die zoeken naar twee aparte vertrekken, voor bijvoorbeeld een showroom gekoppeld aan een webshop, of gescheiden ontvangst- en
behandelruimten.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 6E AFD, Sectie S, Nr. 4697

Beschikbare ruimtes Weena Begane grond & 1e verdieping Weena-zijde
Weena 73: ca. 212 m² (1e)
Weena 115: ca. 81 m² (BG)
Weena 115-73: ca. 293 m² (BG+1e)

Weena 85: ca. 92 m² (1e)
Weena 103: ca. 113 m² (BG)
Weena 103-85: ca. 205 m² (BG+1e)

Weena 91-93: ca. 164 m² (1e)
Weena 95: ca. 64 m² (BG)
Weena 109: ca. 100 m² (BG)
Weena 113: ca. 122 m² (BG)

Beschikbare ruimtes Weena 1e verdieping Delftsestraat-zijde
Weena 25: ca. 125 m²
Weena 49: ca. 144 m²
Weena 49A: ca. 134 m²
Weena 49B: ca. 126 m²

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn diverse parkeerplaatsen te huur voor € 1.800,00 per jaar, exclusief € 144,00 servicekosten per jaar en BTW.

Voorzieningen
De units zullen worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
• Centrale ventilatie;
• Keukenblok;
• Toiletruimte;
• Nieuwe voorziening voor lichtreclame met doosletters op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijzen*
(Weena BG + 1e verdieping)
Weena 73: € 2.286,-
Weena 115: € 1.316,-
Weena 115-73: € 3.600,-

Weena 85: € 1.035,-
Weena 103: € 1.836,-
Weena 103-85: € 2.870,-

Weena 91-93: € 1.845,-
Weena 95: € 1.040,-
Weena 109: € 1.625,-
Weena 113: € 1.980,-

(Delftsestraat -zijde 1e verdieping)
Weena 25: € 1.300,-
Weena 49: € 1.500,-
Weena 49A: € 1.395,-
Weena 49B: € 1.312,-

* Huurprijzen zijn per maand, excl. BTW & servicekosten

Servicekosten**
(Weena BG + 1e verdieping)
Weena 73: € 30,- per m² per jaar
Weena 115: € 27,50 per m² per jaar

Weena 85: € 33,- per m² per jaar
Weena 103: € 27,50 per m² per jaar

Weena 91-93: € 33,- per m² per jaar
Weena 95: € 27,50 per m² per jaar
Weena 109: € 27,50 per m² per jaar
Weena 113: € 27,50 per m² per jaar

(Delftsestraat -zijde 1e verdieping)
Weena 25: € 30,- per m² per jaar
Weena 49: € 30,- per m² per jaar
Weena 49A: € 30,- per m² per jaar
Weena 49B: € 30,- per m² per jaar

Parkeerplaatsen: € 12,- per maand.

** De servicekosten zijn per m² per jaar, excl. BTW en worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.