Weelsedijk 61 A, 3291 LR, Strijen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Functioneel en net bedrijfsobject gelegen nabij de dorpskern van Strijen in het hart van de Hoeksche Waard. De bedrijfsruimte is ruim opgezet en onder andere voorzien van vier grote toegangsdeuren en een weegbrug voor vrachtwagens.

Het dak van de bedrijfsruimte zal in zijn geheel worden vernieuwd/gerenoveerd.

Bereikbaarheid
Binnen 10 minuten is de snelweg A29 (Rotterdam- Antwerpen) te bereiken en binnen 15 minuten is de snelweg A16 (Rotterdam-Breda) bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, Sectie V, Nummer 1090 en 1091 en omvat ca. 885 en ca. 10.300 m².

Indeling
Ca. 2.987 m² bedrijfsruimte
Ca. 13 m² ingebouwd loodskantoor in de bedrijfsruimte
Ca. 80 m² kantoorruimte
20 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsruimte

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Twee schuifdeuren in de voorgevel ter grootte van ca. 4,80 m x 4,60 m (b x h);
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel ter grootte van ca. 4,80 m x 4,50 m (b x h);
- Vrije hoogte in de bedrijfsruimte van ca. 6,50 m¹;
- Interne doorgang tussen de twee hallen ter grootte van ca. 9,80 m x 5,50 m (b x h );
- Handbrandblusser;
- AED;
- Ingebouwd loods kantoor van ca. 12,7 m²;
- Verlichting gedeeltelijk LED en gedeeltelijk TL-verlichting;
- Krachtstroom;
- Elektrische hijskraan met een hijsvermogen van ca. 2 ton (optioneel).*

Kantoorruimte
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Entreehal;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan CV-installatie;
- Split-unit airconditioning;*
- TL-verlichting;
- Handbrandblussers;
- Pantry v.v. drie onder- en bovenkasten;
- Data- en elektra voorzieningen.

Buitenterrein
- Weegbrug met een draagvermogen van ca. 50 ton;
- Volledig verhard;
- Buitenverlichting.

* Behoort niet tot het gehuurde; huurder is verantwoordelijk voor vervanging/reparatie.

Huurprijs
€ 125.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg te bepalen. Bij voorkeur 5 jaar met een verlengingstermijn van 5 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat, de bedrijfsruimte zal in zijn geheel worden voorzien van een nieuw/gerenoveerd dak..

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de Gemeente Strijen d.d. 23 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als nadere functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 3'.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.