Vlierbaan 6 -12., 2908 LR, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een U-vormig kantoorgebouw met een campusachtige uitstraling, gelegen op een, vanaf de autosnelweg A20 goed bereikbare, locatie. Doordat het gebouw meerdere entrees bevat is het uitermate geschikt voor multi-tenant gebruik dan wel een single-tenant gebruiker met meerdere afdelingen. Daarnaast heeft het gebouw een ruime aantal parkeerplaatsen op het maaiveld rondom het gebouw.

Het object is voorzien van tourniquets, personenlift en een kleine overheaddeur voor eventuele opslag van kleine kantoorbenodigdheden.

Het gebouw was voorheen in gebruik door een single-tenant huurder en wordt nu tijdelijk beheert door leegstandsbeheerder.

Locatie
Het Hoofdweggebied is gelegen direct langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht), de hoofdweg, de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, en tevens de verbindingsweg naar de wijk Nesselande. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A-20.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, nummer 3593, groot 42 are en 95 centiare

Indeling
Voor de verkoop is het hele pand ter grootte van 2.959,7 V.V.O. kantoorruimte beschikbaar:

Begane grond: 1.133,3 m² V.V.O. kantoorruimte
1e verdieping: 1.248,3 m² V.V.O. kantoorruimte
2e verdieping: 578,1 m² V.V.O. kantoorruimte

Parkeren
Er zijn ca. 59 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Databekabeling;
- Personenlift;
- Tourniquet (2x);
- Vloerafwerking;
- Plafond afwerkingen met LED- armaturen;
- Diverse heren en dames toiletten.

Vraagprijs
€ 3.000.000,00 k.k. exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum levering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat voorzien van inbouwpakket vorige huurder. Leeg en bezemschoon.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 27 juli 2032.

Bestemming
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Hoofdweg‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie‘.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in BIJLAGE 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
b. bedrijven behorende tot categorie 1 tot en met 3.2 van de in BIJLAGE 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afwijkende milieucategorie' tevens voor de bedrijven zoals opgenomen in BIJLAGE 2 - Afwijkende milieucategorie;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afwijkende functie' tevens voor de functies zoals opgenomen in BIJLAGE 3 - Afwijkende functie;
e. detailhandel in volumineuze goederen alsmede voor de verkoop van een nevenassortiment, mits het neven assortimentsdeel niet meer bedraagt dan 20% van het netto winkelverkoopvloeroppervlak én een maximale oppervlakte heeft van 500 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
f. standplaatsen voor ambulante handel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
g. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
h. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens voor zelfstandige kantoren;
i. internethandel alsmede een daarbij behorend afhaalloket, mits dit afhaalloket niet meer bedraagt dan 15% van het bruto vloeroppervlak én een maximale oppervlakte heeft van 50 m²;
j. verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
k. verkooppunt motorbrandstoffen met lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
l. vuurwerkverkoop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vuurwerkverkoop';

met daarbij behorende:

m. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum bruto vloeroppervlakte van 50% van de totale bruto vloeroppervlakte én een maximale oppervlakte van 2.000 m²;
n. ondergeschikte horeca-activiteiten in de vorm van een bedrijfsrestauratie/ kantine met een maximum bruto vloeroppervlakte van 10% van de totale bruto vloeroppervlakte én een maximale oppervlakte van 250 m².
o. productie gebonden detailhandel met een maximum bruto vloeroppervlakte van 15% van de totale bruto vloeroppervlakte én een maximale oppervlakte van 50 m².
p. bij deze bestemming behorende voorzieningen: zoals groenvoorzieningen, (fiets)parkeervoorzieningen, straatmeubilair, water, (ontsluitings)wegen, doeleinden van openbaar nut, laad- en losvoorzieningen, inzamelvoorzieningen voor afvalstoffen en andere vergelijkbare voorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.