Vierwiekenplein 100, 3262 AP, Oud-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te huur wordt aangeboden een commerciële ruimte van in totaal circa 475 m² gelegen aan het Vierwiekenplein tussen de winkeldijk Molendijk en rivier het Spui. Het bedrijfsobject is gesitueerd op een prachtige locatie, midden in de dorpskern van Oud-Beijerland.

Het bedrijfsobject beschikt over een Centrum bestemming. Van hieruit zou het object bijvoorbeeld met name geschikt kunnen zijn voor bestaande winkeliers / ondernemers uit het centrum van Oud-Beijerland met een uitbreidingsbehoefte.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer, zowel binnen de Hoeksche Waard of Spijkenisse, Barendrecht maar ook Rotterdam.

Auto
Nabij rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.

Openbaar vervoer
Het centrum van Oud-Beijerland is per bus bereikbaar en vanuit Spijkenisse en Rhoon ook per veerpont. De bushalte is gelegen binnen 100 meter afstand.

Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nummer 6202.

Indeling
Ca. 234 m² commerciële ruimte op de begane grond;
Ca. 241 m² op de 1e verdieping.

Voorzieningen
- Één elektrische overheaddeur;
- Één handbediende overheaddeur;
- De bovenverdieping is voorzien van een alarmsysteem;
- TL-verlichting;
- Houten entresolvloer;
- Onderheide glad afgewerkte betonvloer;
- Indirect gestookte heaters bedienbaar met een thermostaat.

Huurprijs
€ 1.850,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'correctieve herziening Wonen' van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 juli 2014 en is bestemd voor 'Centrum'.

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op de begane grond:
1. detailhandel;
2. dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
3. horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
4. ondersteunende horeca;
5. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;
b. op de etages:
1. de functies genoemd onder a sub 1 t/m 3, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
2. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

met de daarbij behorende:
c. tuinen en erven;
d. wegen en paden;
e. bestaande gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
f. verkeersvoorzieningen;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. nutsvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.