Stadionweg 21, 3077 AN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Stadionweg te Rotterdam, aan de voet van de Van Brienenoordbrug, bevindt zich deze kantoorruimte welke voor de verhuur beschikbaar is.

Bereikbaarheid
De Stadionweg heeft direct aansluiting op de snelwegen A16/A15 richting zowel Rotterdam/Den Haag als ook Dorrecht/Breda en Utrecht. Er is een tramhalte gelegen in de directe nabijheid van het pand. De verbinding met de stad is eveneens uitstekend.

De Stadionweg loopt langs de Veranda, een modern ontwikkeld gebied met tal van leisure mogelijkheden, horeca, detailhandel, een bioscoop en veel parkeermogelijkheden.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie V, Nr. 3311.

Indeling
Ca. 161 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e etage.

Parkeren
In overleg zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Zelfstandige entree op de begane grond;
- Toiletgroep per verdieping;
- Wandcontactdozen en databekabeling;
- Radiatoren;
- Houten laminaatvloer in visgraat motief;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Airco units;
- Intercom;
- Te openen ramen.

Huurprijs kantoorruimte (exclusief parkeerplaatsen)
€ 1.650,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud airco;
- Onderhoud CV-installatie;
- Dakcontrole;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor wat betreft het water- en energieverbruik.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse F, energie index 1,72 en is geldig tot 9 april 2028.

Er zal op korte termijn een nieuw energielabel komen wat zal doen voldoen aan het vereiste C label.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘IJsselmonde Noord‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 juni 2019.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf - 2‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3‘.

De voor ‘Bedrijf - 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven, zoals bedoeld in categorie 1 tot en met 3.2 van de lijst van Bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met het daarbij behorende erf alsmede opslag- en werkterrein;
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 1" tevens voor betonmortelcentrales in categorie 4.2, zoals aangegeven op de lijst van Bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met het daarbij behorende erf alsmede opslag- en werkterrein;
c. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" tevens voor detailhandel, uitstluitend op de begane grond;
d. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer" tevens voor perifere detailhandel;
e. ter plaatse van de aanduiding "horeca" tevens voor horeca tot maximaal 100 m² b.v.o.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.